换房的几个硬道理！别等买了之后再后悔

年终岁末之际，不少人想要给自己换个新房，新年新气象。但换房是件大事，不可轻易决断，希望下面的几个建议可以给到购房者一些帮助。

一、换房不要有太强的赌性

如果买房是纯投资，那么你可以去赌某个新兴区域，风险越大，收益也越大。但是，换房首先是让自己住得更舒服，当然，也要讲究保值、升值，但跟纯投资不一样，不是为了赚钱，而是为了给下一次换房蓄积更多筹码。

所以，尽量买传统市中心，或者已经成熟的新城区。尽量让新换的房子成为家庭资产的压舱石，万一出现极端情况，可以用来救命，或者给后半辈子一个保障。

二、尽量换掉老破小

即使地段再好，如果房子的建造年份太久远，恐怕也会越来越不值钱。改善换房跟刚需的思维不一样，刚需人士从性价比的角度考量，当然还是可以选择老破小；但换房宁可将就地段，但尽量不要将就楼盘本身的档次。

三、尽量不要买刚需盘中的排屋或别墅

地产商为了利润最大化，哪怕在刚需楼盘中，都会规划一些排屋或别墅。同一个楼盘中，排屋别墅的单价基本上要比高层住宅贵很多，但是居住者是两类人，很多习惯不同，勉强住在一起，幸福的概率更低。

四、关注地铁沿线楼盘

地铁是城市的命脉之一，无论是刚需还是换房改善客群，都不能忽略地铁的价值。地铁楼盘在地铁成网之后，价值会更明显地体现出来。

五、尽量选物业更好的楼盘

选择物业更好的楼盘，表面上看起来你要付更多钱，但从长远看，无论对你的居住品质还是你的房屋价值，都是好事。