群雄争霸的猴嘴北,又迎来一个纯新盘

来源:连云港大话楼市    2020-09-07    房产资讯
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今年伊始,改善市场的“火”被点燃。


相比刚需,改善领域完全是另外一场大混战:地段、产品、价格、品牌等轮番角逐。


而在限价的背景下,原先不太会有“对手戏”的板块,都被摆上了同一个擂台——万达板块、主城核心区板块、花果山路东板块、猴嘴北...


每个板块都有自己的亮点,但是在“自我成长”的能力上,猴嘴北总是能给出惊喜。


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如果你有一段时间没关注过这个板块,它当下所发生的质变,可能会让你刮目相看。同时你还会发现另外一个事实,那就是在经过多年的发展,这里从早先的地缘刚需与改善并存,已经进入品质改善阶段


受于土地稀缺,再加上地块规划指标的限制,主城区低密度住宅少之又少,几乎成为孤品。而由于配套落地,居住舒适度提高,人口流入,猴嘴北则迎来了价格和价值的重新匹配。这两年来,猴嘴北改善大爆发,诞生了叠墅、合院和联排等多种稀缺产品,为大家提供为数不多的终极改善机会。


最近,身边很多朋友得空就会去猴嘴北的“地标”——昌圩湖公园溜达。立秋后的微风,把猴嘴北的长长白云,吹到了昌圩湖的上空,带来只属于这里的云影。湖边设置了座椅、人行步道、休闲广场等活动区域。尤其是这个步道,不仅串联起了周边楼盘,也激活了昌圩湖公园周边区域,同时激活的还有猴嘴北的城市感——要知道,在城市中,有人运动着、奔跑着的公园,和摩天大楼的意义是一样的,它们都带来了浓浓的城市感。



毕竟,静态的公园不值钱,融入到城市里的公园才有价值,猴嘴北率先实现了这一点。


其实,不论是昌圩湖公园,还是商业、医疗等利好配套落定,都是城市面貌的改善,但最终呈现出来的,是猴嘴北扑面而来的城市感,以及品质改善阶段的焕新。


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近年来,接踵而至的大房企们纷纷进驻猴嘴北。目前这个阶段有点不同,“初代系”楼盘要么已经清盘,要么正走在清盘的路上,突然之间,猴嘴北的新房供应显得有点少。


不过,这个现象只是暂时的。因为接下来,还有不少新房即将入市。比如,云庭水岸


云庭水岸的开发商是金辉。对于金辉,我们大家真是太熟悉了。这位老朋友,从2011年至今已经开发了10个楼盘,遍布原新海新区、凤凰新城和猴嘴北。其多样性也令大家啧啧称奇,不论是刚需,还是中高端项目,总是发挥出超常规的水准。9年的时间积累,让金辉收获了一众粉丝,积累了不俗的口碑。



大概是见识了太多金辉的优秀项目,继优步花园后坊间又发出了这样的声音:金辉什么时候在猴嘴北再开发几个楼盘啊?


也许是听到了这样的呼声,金辉终于大举回归,并带来了重量级项目——云庭水岸。这个楼盘,单单甩出“金辉造”的效应、“自贸区板块”的地段等标签,就挺充满期待了。


其实,这块地早在挂牌伊始便备受关注。因为它的容积率,真的是太稀缺了。我统计了这两年出让的地块,容积率低于1.5的只有3宗。最低的就是云庭水岸,容积率仅为1.2。


所以这宗“低密之王”会如何规划,分外引人注目。


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光阴似箭,终于迎来了云庭水岸的亮相。


因为热爱,所以深耕。怀抱对港城成长的向往,此次金辉在猴嘴北带来了品质升级的迭代系列——“云著系”,以湖之名,匠筑都会著品,为更多港城家庭提供一处身份圈层皆进阶的心仪居所。产品以四层叠墅和洋房为主,辅以少量的合院,看起来够“低密”吧。但真到现场感受,你会发现:它比通常容积率1.1的小区还要舒服。为什么会有这样奇特的感觉呢?


它把住宅,跟湖放在一起。


(效果图)

放眼整个市区,四层叠墅都是“稀有生物”。临湖的项目,更是屈指可数。云庭水岸择址昌圩湖畔,从空中俯瞰,项目的四至,三面是叠墅区,一面是湖泊。这个“低密之王”,其实是放在一个容积率更低的大环境里——东面,临着湖光潋滟、绿树倒映的昌圩湖。


但它又不是所谓的“田园郊外”。项目周边就是渐次生长的高楼,以及不断完善的配套设施。北面是国际双语学校,南面是是第一人民医院开发区院区,西南方向还有一个奥特莱斯(规划)。再往南,花果山大道、brt车站、市郊铁路,已经交织出一个错综复杂的立体交通网。



“金辉”的强大带货实力,我们皆有目共睹。远的不提,比如最近的新盘高新云璟,再次上演了“红盘实力”——不到一个月内,加推两次,接连登陆楼盘销售TOP10排行榜。那此次的云庭水岸又将续写怎样的销售传奇呢,让我们一起见证吧。


据悉,项目营销中心和示范区将在9月12日盛大公开。届时,还有炫酷的“无人机”首秀活动,感兴趣的小伙伴可以参加。


结语:


改善市场的“战火”,大概率会一直蔓延下去。


这场“战役”当然不仅限于开发商之间,“胜负”也在购房者的抉择之间游走——能不能占据到更多的城市资源,以及更有安全感的产品,是这场资产保卫战的关键点。


于猴嘴北而言,它不断完善内核的能量,也在激发开发商做出更为进步的产品。


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