连云港市区又添5幅新地块！均为70年住宅用地
来源：连云港房价网 2020-11-17
土地信息
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上周，港城挂牌预告了4幅地块，热度还未散去，连云港市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统又挂牌预告了5幅经营性用地，均为住宅用地。
此次挂牌预告5幅地块共180802㎡，起始价总额约为12.66亿元。
LTC2020-23#地块为棚户区改造项目，安置住房销售对象仅限于连云港市工业投资集团有限公司符合购房条件的职工。
LTC2020-24#地块位于海州区海连西路北、人民路西路东，LTC2020-25#地块位于海州区临洪西路北、人民西路东，均为住宅用地
以上2幅地块均位于海连西路板块，临近连云港站、义乌小商品城、海州公园等配套设施。周边楼盘有万象新海苑、明珠万福新城、嘉禾盛世豪庭等。
LTC2020-24#:
土地面积：76306㎡
容积率：小于2.2，大于1.0
建筑密度：小于30.0%
绿化率：大于25.0%
出让年限：70年
保证金：29510万元
挂牌起始价：59005万元
起拍楼面价：约3514元/㎡
LTC2020-25#:
土地面积：21259㎡
容积率：大于1.0小于1.4
建筑密度：小于30.0%
绿化率：大于25.0%
出让年限：70年
保证金：5500万元
挂牌起始价：11000万元
起拍楼面价：约3695元/㎡
特别提醒：LTC2020-24#地块须代建一所9班幼儿园，用地面积4860平方米，容积率＜1.0，建筑密度＜30%，绿地率＞35%。幼儿园应当与住宅区首期建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后无偿移交当地教育行政部门管理使用。该地块的竞得人在签订土地出让合同之前须与海州区政府签订关于幼儿园建设的地块投资发展监管协议（具体内容见附件）。按照计容住宅总建筑面积不少于5490平方米配套保障性住房。配建的保障性住房应与其所在建设项目同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用、统一实施物业管理。建设项目分期开发的，应在首期工程中一次性配建到位，并与首期工程同步验收，建成后无偿交付市住房保障部门管理使用。
LTC2020-26#地块位于振华路南、学院路东。地处刚挂牌的LTC2020-19#北侧，同时与学院府相邻。周边楼盘：高新云璟、四季金辉观岚" target="_blank">四季金辉观岚、悦府" target="_blank">财信·铂悦府等。
土地面积：40942㎡
容积率：小于等于2.5，大于1.0
建筑密度：小于等于35.0%
绿化率：大于等于40.0%
出让年限：70年
保证金：19410元
挂牌起始价：38820万元
起拍楼面价：约3792元/㎡
特别提醒：LTC2020-26#地块须配建建筑计容面积不小于17000平方米保障性住房和一座面积不小于60平方米对外开放公厕，保障性住房无偿交付给市住房保障部门使用；并须沿学院路按标准代建不小于九班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，容积率≤1.0，建成后无偿交付属地教育部门管理使用。该地块的竞得人在签订土地出让合同之前须与高新区政府签订关于幼儿园建设的地块投资发展监管协议。
LTC2020-27#地块位于连云区秀水路南、经七路西。地段生活配套齐全，拥有大润发超市，教育配套为苍梧小学云山校区和东港中学。周边楼盘有核电专家二村、星河国际、福港书香东苑等。
土地面积：21375㎡
容积率：小于1.8，大于1.0
建筑密度：小于26.0%
绿化率：大于35.0%
出让年限：70年
保证金：5000元
挂牌起始价：9620万元
起拍楼面价：约2500元/㎡
特别提醒：LTC2020-27#地块须代建一所9班幼儿园，用地面积4867平方米，容积率＜1.0，建筑密度＜30%，绿地率＞35%，幼儿园应当与住宅区首期建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后无偿移交当地教育行政部门管理使用。该地块的竞得人在签订土地出让合同之前须与连云区政府签订关于幼儿园建设的地块投资发展监管协议。须按照住宅计容总建筑面积3%及以上配建保障性住房。
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