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苏北五市城市价值研究

来源:窝窝乐居    2021-07-10    房产资讯
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苏北五市经济现状
苏北区域目前仍为江苏省经济薄弱区,仅徐州、盐城经济总量挤进全省中位

苏北城镇人均可支配收入远低于省平均线,盐城、徐州人均收入排名全省中位

苏北五市产业现状

苏北区域产业结构相对传统,农业占比偏高,工业基础薄弱,徐州、淮安三产领衔


苏北规模产业处震荡调整期,盐城承接一体化产业转移规模企业稳定

苏北五市人口现状

苏北区域城市人口基数大,徐州人口全省第二,但整体人口外流现象严重

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苏北五市城市凸显价值
苏北五市典型战略利好城市

徐州、盐城、淮安三城在苏北五市中区位优势明显

苏北五市典型棚改利好城市

徐州棚改仍具规模,对楼市购买力仍具一定支撑

苏北五市典型交通利好城市

徐州城市通达性全国名列前茅,淮安、盐城步入高铁时代,连云港具备海陆交通双优势

苏北五市典型产业利好城市

盐城城市能级重塑、淮安苏北唯一台资企业超千家城市,高铁助力下产业发展存机遇


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苏北五市城市市场现状对比

苏北五市楼市政策现状

对比苏南地区政策管控相对宽松,仅淮安、徐州政策相对严厉


苏北五市土地市场现状

徐州土地成交容量第一,宿迁平均地价最高,盐城利润实现度最高

苏北五市楼市市场现状

徐州容量及房价领先,淮安限购影响下容量居二,盐城价格突破万元

苏北五市楼市竞争现状

徐州、淮安市场健康,风险系数小,但房企竞争环境激烈


苏北五市城市研究总结

- End -(来源:金刚石房地产云数据)

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