冻资80万!均价14740元/㎡!连云港这家楼盘即将开盘……

来源:连云港房价网    2021-11-06    房产资讯
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如今,连云港的买房人越来越聪明了。


为什么这么说?


首先,连云港已经进入了改善市场。改善,意味着这个阶段的主流购房人,已经有过起码一次甚至多次的置业经验。


也就是说,该踩的坑已经踩过了,该交的学费都已经交过了。


在考虑改善居住的时候,买房人的需求相当明确,也越来越挑剔。


头条妹总结归纳了近期各大开盘热销的楼盘,发现现在的买房人看中的主要是这三点——


1.更具宜居属性的板块

2.附加值更高的产品形态

3.不求便宜,但求性价比


也就是说,买房人更看重舒适度、附加值和未来发展潜力。


而位于凤凰新城的万象·紫东城项目,恰好符合当下人们新的买房逻辑。


01

 高配宜居板块 未来前景无忧 


为什么很多偏远板块的低价盘无人问津,热门板块的高价楼盘,客户却愿意打破头的排队验资摇号?


为什么有些规划好,城市界面兑现能力强的板块,会被更多精明的买房人所看重?


这就像买股票一样,潜力股和绩优股,同样被市场青睐。


凤凰新城,就是一支绩优股,有着超强的宜居属性,强劲的发展潜力,所以在连云港算是一枝独秀。


凤凰新城是连云港市区“南大门”,根据2017年的规划,这里定位是以居住功能为主,以商业、旅游、科研为辅的城市综合区


凤凰新城(北区)规划图


如今,随着“高新区南拓”的发展战略提出,凤凰新城再一次出现在人们的视野中,一座宜居宜业的城市生活新主场也呼之欲出……


从地理位置上看,凤凰新城既是万达板块、市政府板块的南向延伸,也是海州城南板块的东向扩展。


也就是说,凤凰新城是一个很能“借光”的板块,高新区、市政府、海州城南等连云港热门板块的红利,她都能沾上,热门板块的各种优质配套,在这也能轻松享受。



住在这里,商业、医疗、教育、文化等配套纷纷触手可及。


商业配套吾悦广场、万达广场、利群广场…连云港各大热门商圈,只需一辆电动车即可轻松畅达。此外凤凰新城内大大小小的菜市场、商业街更是随处可见。


教育医疗:凤凰新城内有九年制新海实验中学凤凰校区,紧靠新海高级中学、江苏海洋大学等高端学府。医疗方面,有连云港市妇幼保健院,为健康保驾护航。


文化配套:市博物馆、连云港大剧院、市图书馆等文化设施,能给版块内居民的业余生活带来更多可能。


自然生态:凤凰新城有着主城区稀缺的山脉资源——西凤凰山公园,还有中央景观轴贯穿整个板块,平时无论是周末踏青,还是饭后散步,都十分方便。


02

 超高性价比  真香“鸡腿盘” 


如今的购房者,已经不再一味的追求低价盘,倒挂鸡腿盘“买到即赚到”的价值才更香,正因如此,此前高新区、海州城南某些倒挂三四千的盘才会每一次都抢到轰动全网。


同理,万象·紫东城也是这个逻辑。


目前,凤凰新城内2019年后建成的次新小区,售价约为17000元/㎡左右,而与凤凰新城仅3个红绿灯之隔的苍梧板块,二手房单价更是早已突破2万!



这个时候再来看万象·紫东城均价14740元/㎡(精装修)的备案价,谁不说一句“真香”?


除了价格外,现在的购房者更看重的是品质。


万象·紫东城还是区域内稀缺的精装修产品!在现在开发商成本日益提高、精装疯狂减配的背景下,万象·紫东城除了采用高配的精装标准,还包含了地暖、新风、中央空调这“三大件”!这就是品质上的“赚到”。


03

 附加值更多的产品 


高品质住宅产品,会提升项目的附加值。那么产品的附加值究竟要看那些呢?


简单总结一下有两点:


1.大体量社区

2.能营造高端圈层


我们依然以万象·紫东城为例,来剖析一下这两点。


首先,关于社区的体量。


万象紫东城占地面积超10万方,是区域内难得一见的大体量楼盘,不单看起来高端大气上档次,日后入住,还能享受到更丰富的配套设施,更周到的物业服务以及更精美的景观绿化,这些优势,都是小体量项目无法比拟的。


(效果图)


其次,是整个区域内的高净值客群所带来的圈层文化。


众所周知,目前连云港各大政务机关、国有企业、医疗教育机构工作人员,大多数居住在苍梧板块内,这也是抛开学区外,拔高该区域房价的一大主要因素。


毕竟,房子有价,圈层无价!与城市精英为邻,更容易营造高质量社交氛围,尽享高端圈层带来的人脉资源。


可是,如今苍梧板块新房稀缺已是不争的事实,二手房市场更是遍地的老房龄,舒适度必然大打折扣。


由此可见,苍梧板块高端改善客群外溢已成必然!一路之隔的凤凰新城板块,用来承接这汹涌而来的改善需求,再合适不过!


万象·紫东城,做为区域内价格优势明显、地理位置优越、产品质量高的项目,自然满足追求宜居生活群体的购房需求


据了解,项目将于近期迎来首开,主推建面约135㎡三开间朝南四室和建面约155㎡四开间朝南四室,空间奢阔,采光明亮。聪明的买房人,这一次可别再错过了!



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