冻资80万！均价14740元/㎡！连云港这家楼盘即将开盘……

如今，连云港的买房人越来越聪明了。

为什么这么说？

首先，连云港已经进入了改善市场。改善，意味着这个阶段的主流购房人，已经有过起码一次甚至多次的置业经验。

也就是说，该踩的坑已经踩过了，该交的学费都已经交过了。

在考虑改善居住的时候，买房人的需求相当明确，也越来越挑剔。

头条妹总结归纳了近期各大开盘热销的楼盘，发现现在的买房人看中的主要是这三点——

1.更具宜居属性的板块

而位于凤凰新城的万象·紫东城项目，恰好符合当下人们新的买房逻辑。

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 高配宜居板块 未来前景无忧 

为什么有些规划好，城市界面兑现能力强的板块，会被更多精明的买房人所看重？

这就像买股票一样，潜力股和绩优股，同样被市场青睐。

凤凰新城，就是一支绩优股，有着超强的宜居属性，强劲的发展潜力，所以在连云港算是一枝独秀。

教育医疗：凤凰新城内有九年制新海实验中学凤凰校区，紧靠新海高级中学、江苏海洋大学等高端学府。医疗方面，有连云港市妇幼保健院，为健康保驾护航。

文化配套：市博物馆、连云港大剧院、市图书馆等文化设施，能给版块内居民的业余生活带来更多可能。

自然生态：凤凰新城有着主城区稀缺的山脉资源——西凤凰山公园，还有中央景观轴贯穿整个板块，平时无论是周末踏青，还是饭后散步，都十分方便。

同理，万象·紫东城也是这个逻辑。

目前，凤凰新城内2019年后建成的次新小区，售价约为17000元/㎡左右，而与凤凰新城仅3个红绿灯之隔的苍梧板块，二手房单价更是早已突破2万！

这个时候再来看万象·紫东城均价14740元/㎡（精装修）的备案价，谁不说一句“真香”？

除了价格外，现在的购房者更看重的是品质。

万象·紫东城还是区域内稀缺的精装修产品！在现在开发商成本日益提高、精装疯狂减配的背景下，万象·紫东城除了采用高配的精装标准，还包含了地暖、新风、中央空调这“三大件”！这就是品质上的“赚到”。

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 附加值更多的产品 

高品质住宅产品，会提升项目的附加值。那么产品的附加值究竟要看那些呢？

简单总结一下有两点：

1.大体量社区

2.能营造高端圈层

我们依然以万象·紫东城为例，来剖析一下这两点。

首先，关于社区的体量。

万象紫东城占地面积超10万方，是区域内难得一见的大体量楼盘，不单看起来高端大气上档次，日后入住，还能享受到更丰富的配套设施，更周到的物业服务以及更精美的景观绿化，这些优势，都是小体量项目无法比拟的。

（效果图）

其次，是整个区域内的高净值客群所带来的圈层文化。

众所周知，目前连云港各大政务机关、国有企业、医疗教育机构工作人员，大多数居住在苍梧板块内，这也是抛开学区外，拔高该区域房价的一大主要因素。

毕竟，房子有价，圈层无价！与城市精英为邻，更容易营造高质量社交氛围，尽享高端圈层带来的人脉资源。

可是，如今苍梧板块新房稀缺已是不争的事实，二手房市场更是遍地的老房龄，舒适度必然大打折扣。

由此可见，苍梧板块高端改善客群外溢已成必然！一路之隔的凤凰新城板块，用来承接这汹涌而来的改善需求，再合适不过！

万象·紫东城，做为区域内价格优势明显、地理位置优越、产品质量高的项目，自然满足追求宜居生活群体的购房需求。