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2017年这四类人贷款买房最容易被拒

来源:盐城买房网    2018-01-13    房产百科
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  • 买房是人生大事,贷款买房时银行对借款人有一定要求,并不是所有人都能顺利贷款,2017年下面几类人贷款买房最容易被拒。


  • 1

    1、无固定工作的人群

    银行在贷款时,一般会考察其工作情况,这种做是为了确保借款人能按时还钱,若工作不稳定或无工作,贷款申请将被拒。工作不稳定    的人群,尤其是自由职业者,需要对自己的还贷能力进行评估,如果能力不够,建议考虑清楚实际情况,不要急着贷款买房。


  • 2

    2、年龄过大的人

    银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间,25-40岁是较受欢迎的群体,其次是18-25岁和40-50岁的,而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大,会影响到正常还贷,所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果实在想贷款可以以子女的名义,不过要考虑到贷款记录对子女今后买房的影响。


  • 3

    3、收入不达标的人群

    收入是银行判定一个人还款能力的标准,借款人的收入体现了其还款能力,银行要求月收入和贷款月供的关系是:月收入=房贷月供X2,如果不符合要求可能就贷不到期望额度了。如果是已婚人士,可以提供夫妻双方的收入证明,符合要求的话是会放贷的。


  • 4

    4、从事高危职业的人群

    银行在审批贷款时会审查借款人的职业,一般像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业人群,考虑到这类人随时都有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险而拒绝放贷,银行也没有办法。

    银行在审批贷款的时候,会对借款人的职业、学历、年龄,所购房屋年龄,收入状况等多个方面进行考核。另外,为了能够顺利办理房贷,购房者还需要维护好自己的征信。

    那么,哪些情况可能会产生不良征信记录呢?

    1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。

    2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

    3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

    4、贷款利率上调,仍按原金额支付;月供,产生欠息逾期。

    5、睡眠信用卡;激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。

    6、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

    7、为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。

    8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

    9、水、电、燃气费不按时交款。

    10、个人信用卡出现套现的行为。

    11、助学贷款拖欠不还款。

    12、手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期。

    13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

    当然,不同的银行的要求也可能会不一样,所以大家最好咨询当地的贷款银行,提前了解政策的变化,为买房做好准备。

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