降价引发维权，某楼盘多名业主被拘留！房企到底该不该补差价？
来源：连云港房价网 2021-11-15
房产资讯
小程序上看
近日，武汉一楼盘因降价引发业主维权，多名业主因扰乱公共场所秩序被行政拘留。该处罚一出，引发广泛关注。
一、楼盘降价！多名业主“维权”被行政拘留…
事情大概：武汉一楼盘价格从1.5万/㎡降到了1.2万/㎡，降价幅度20%-30%，这相当于一套100㎡的房子总价便宜了30万左右。楼盘此举惹怒了大量前期购房者，一些业主以房价降价利益受损为由在线上各个平台留言投诉，部分业主在微信群内约定和组织维权信息，并在售楼处等区域聚集，采取拉横幅、喊口号等方式“维权”。
最新消息：在微信群内负责收集信息的高某（29岁）被警方行政拘留十日。32岁的梅某（男）、30岁的涂某（男）、27岁的唐某（男）、30岁的胡某（女）、25岁的周某（男）、28岁的王某（男）、30岁的陈某（女）也均因此事件被警方行政拘留五日。
另外，面对大量购房者的投诉，10月27日，该楼盘所属地管委会回应：针对网友反映的开发商10.15日楼盘均价暴降三千多，降价幅度约在20%-30%问题，该行为未违反《商品房销售管理办法》相关规定。
二、网友热议：要求房企补差价？别闹了，愿赌服输
该事件也引发了网友热议——楼盘降价了，到底该不该“维权”？有人支持，也有人反对……1、刚买了房子，就降了几十万，搁谁谁受得了，坚决要求开发商补差价。2、没摊上你，你身上不觉得疼，还在这说风凉话，真要割在你身上，你试试？3、一套房子大几百万，全家省吃俭用，掏空积蓄，如今突然降价，谁不心塞？4、我们的钱又不是大风刮来的，凭什么就活该受损失？坚决要去维权讨个说法。
1、我想问一下，这几年房价涨了，开发商找你补差价吗？都是成年人了，随行就市，买定离手。
2、房子也是商品，受市场规律影响，有涨有跌也正常。难道房价只能涨，不能降了？你们这些维权的人心态不好。3、也不看看人家炒股的，即使亏的倾家荡产，也没见谁组团去闹交易所的，愿赌就要服输。4、别闹了，有点契约精神好吗，没有人规定房价只准涨不准降，实在承受不住你就别买。
一方面，楼盘降价了，业主利益受损，心中难免不平，心情可以理解；但是，另一方面，没有人能保证房价只涨不跌，价格受市场和楼栋位置、户型等多种因素影响，波动也是正常的。只是，从目前的市场来看，这个价格波动一直有个限度。今年下半年以来，部分房企因为资金运转压力，开始打折促销，甚至不惜“割肉”降价卖房。尤其是三四线城市，楼盘降价引发业主维权，多城不得不紧急发布楼市“限跌令”。据不完全统计，江阴、沈阳、岳阳、昆明、唐山、菏泽、株洲、张家口等全国10余个城市已陆续出台楼市“限跌令”。约谈降价房企，打击恶意降价行为，要求其不得低于备案价格的85%进行销售。
三、房企主动发购房风险提示：房价涨跌买房人自行承担
一边是楼市降温，房企生存压力大，为了完成销售指标想以价换量；另一边又担心买房人“闹事”，给自己带来麻烦，于是有房企开始主动发布购房风险提示。此前，深圳深业中城在其官微发布了一篇《深业中城1号楼住宅购房风险提示》的文章，其中明确提到：买受人应当全面考虑购房可能产生的市场风险（比如房价的升跌），由于房价的升跌而造成的盈亏均由买受人自行承担。
汇城茗院也发布了《购房风险提示》，同样表示：买受人应全面考虑购买本项目房地产可能存在或产生的风险（比如政府限购、限贷政策的调整，房价的涨和跌等等），请买受人慎重考虑后再进行交易。
购房有风险，投资须谨慎。言下之意：房价有涨有跌，你要接受这个风险，谨慎出手，不要降价了就来找我。其实，很多楼盘开发时间长，不同批次的房源会根据交付标准、楼盘位置、户型设计、市场环境等多种因素定价，因此，同一楼盘不同批次的房源，价格也会存在差异，但是，只要是在合理的涨跌范围内都是被允许的。如果纯粹因为房子降价就去“闹事”，采取拉横幅、堵路、打砸售楼处、伤害房企人员等非理性维权是非常不可取的。一旦存在扰乱社会秩序、造成他人财产损失或人身伤害的，事情性质就完全变了，可能涉嫌违法犯罪。
四、面对楼盘降价怎么办？这些方法一定要知道
楼市步入四季度，房企回笼资金压力进一步加大，为了尽快回款开始打折促销，楼盘降价的案例越来越多，在此提醒买房人：1、如果你是前期购买者，请摆正心态，维权一定要理性，在法律法规允许的范围内维护自己的合法权益。遇到问题可以先收集证据，找售楼处明确自己的诉求，如果房企不解决，再找对应主管部门，可以在问政平台留言，也可以写联名信。如果实在没用，还可以找媒体爆料，寻求媒体曝光来施压。千万记住：维权要建立在合情合理合法基础上，否则也是白白浪费精力。2、如果你尚未购房，楼盘降价虽然是好消息，但是也一定要谨慎对待，防止买到烂尾楼。要知道一旦开发商“割肉”，大幅降价卖房，房企的资金链是否出现了问题？而降价销售，也意味着房企盈利空间缩小，后期房屋建筑质量和品质是否还能得到保证？相关内容在购房合同上一定要呈现，比如交付标准、延期交付赔偿等，开发商的口头承诺不靠谱，务必写入合同中。
免责声明：本文章内容和图片均源自开发企业或其他自媒体信息，本站只负责发布或转载。版权归原作者所有，如原作者表明身份，联系我们，我们将尽快删除。
免责声明：本文章来源于【连云港房价网】本站只负责发布或转载。版权归原作者所有，如原作者表明身份，联系我们，我们将尽快删除。
【免责声明】
文章内容信息仅供参考，如涉及房屋买卖内容，请务必以政府批文或相关合同文件为准。
文章的部分内容来源于开发商或转载自网络，如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑，敬请通知我们核实，我们将第一时间予以更改或删除。本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任，同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。
