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追品牌
Brand effect
同天国宾府能被同一批买房人收藏,首先要归功于同天首府在灌南奠定的顶流奢居风范。
2015年,同天首府在灌南诞生,成为当年灌南市场耳熟能详的高端人居项目。此后,同天花了5年时间沉淀,以生态人居践行者身份,深耕精研品质人居。
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从天赋之地的严苛选址,到产品细节打磨,再到定制式的服务理念,同天都有一套明确且严格的标准。其中,同天国宾府是同天迄今为止最高端的产品,定位「百年传奇巨著」。
从同天首府到同天国宾府……每一个同天钜作遵循的都是“核心地段+稀缺景观+优质资源”的择址标准。不夸张地说,以同天为前缀冠名亮相的奢居,在资产中就意味着稀缺。
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在灌南追随同天国宾府的客群中,有相当一部分是当年没抢到同天首府满意房源的购房者。他们面对同天首府的高性价比,自然不能错过新房限价下更具性价比的同天国宾府。
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还有一部分客群是已经尝到同天首府资产甜头的业主,他们以敏锐的眼光认定同天国宾府仍是资产压舱石。为稀缺买单,抢收资产红利,这是典型的富人思维。
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除了与生俱来奢居基因血统,同天入港12载,品质社区及良好的口碑也为品牌积累了大量人气。
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当顶流奢居成为稀缺资源,同天品牌便成了灌南高端业主追捧的对象:
“同天到哪,我们就买到哪。”
“住过的人都知道,同天楼盘买就对了。”
“当下暴雷房企太多了,还是选择实力大品牌有安全感。”
……
2
追灌南鼎级圈层
High quality life style
无圈层,不豪宅!高净值人群买房通常都会关心:以后我的邻居是谁?我孩子的朋友是谁?因为圈层深刻影响着下一代的成长和教育环境。
那当下最受灌南人追崇的人文圈层在哪里?答案一定是难以复刻的政治经济中心+政学中芯。
有着千年历史积淀的灌南COD,是二郎神文化的传承之地,是这座城市古往今来的精神追求,更是当代灌南政治商务中心和高知人群聚集地。
这里的圈层只可意会,不可言传,注定只属于少数人。同天国宾府在灌南能够一战成名,很大程度上也是得益于政治经济中心近10年来的发展崛起,其独占城市一公里资产圈:
县政府、八大局、热门商圈、城市医疗配套等在此搭设成了都市级的配套;扬州路实验学校、灌南高级中学、华侨双语学校、淮河路实验学校等都扎根于此。几年的发展以来,现代、舒适、高端成为了灌南人对政治经济中心+政学中芯的标签,这里已经成为主城核芯区宜居的腹地之一。
都说高阶圈层价值千万,那什么样的人可以追灌南政治经济中心+政学中芯圈层呢?同天国宾府已经为我们提炼了清晰的客群画像:具有社会经济地位和高品味、高人文素养的政商名流。
简单说就是非富即贵。把这些邻居变成自己的人脉和社会资源后,想掉队都难。但是已经在城西同天首府落定望族圈子的业主,为什么要在灌南COD再来一套呢?
因为同天国宾府是灌南近10年来难得的高阶+品质+低密住区,也是105-144㎡城市叠层,能提供更纯粹的居住圈层。
3
追精神生活
The spiritual life
房子早已不是单纯意义上的物理居住空间。世界著名建筑设计师、「建筑界小栗旬」青山周平就说过,家是记忆的延伸,也是城市的延伸,城市的生活要融入家中。
这句话不难懂,因为对于老灌南人来说,生活就是不能割舍的家的记忆。除了城市核心资源的极致占有,念念不忘的还有老街里的古早味和最是抚人心的烟火气。
但现实是,低楼层、采光不佳的社区早已跟不上高净值人群的生活追求,难得的新房项目也普遍是大比例高密度社区。
6年前,同天首府给出留驻灌南高阶生活的入场券,一方面保留了改善置换人群关于灌南、关于家的美好记忆,另一方面还满足了他们对品质的期待。
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人文低密墅区
”
在灌南住上高品质大社区有多难?最接近城市规划者的COD圈层颇有发言权,他们知道孤男几无优质住宅用地可供,所以毫不犹豫地再次买入。事实上,同天自己等这幅城央政治经济中心圈地块都等了8年时间。
同天国宾府不止是灌南近10年来难得的纯商品房住区,还是灌南少有的1.6低容积率叠层/平墅。对比同天首府的高层,国宾府仅规划6-10F纯低密度住区,一梯两户,居住密度小,整体舒适度不言而喻。
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好房子是需要满屋阳光的。同天国宾府采用行列式楼栋布局和南向全广角阔窗设计,做到超大楼间距的同时,让户户阳光满屋、美景入室。高品质感的宽景玻璃窗打造的典雅建筑立面,进一步保证建筑整体通透采光效果。
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更难得的是,同天国宾府还在纯商品房住区中大手笔开辟了九境九景的景观布局,这放在当前寸土寸金的全国楼市当中,是很难想象的,也能看出同天用心做好产品的决心。
公共空间与城市的融合
”
在建筑大师青山周平眼里,「家」不止是几平米的居住空间,它覆盖你工作、学习、购物、休闲、社交的各个角落。所以其始终在探索空间与城市的融合,致力于通过共享的方式扩大「家」的范围。
同天国宾府的社区营造和这种超前建筑理念不谋而合。它一方面通过纯大户规制出家人们共享生活的舒适大空间,延伸家的自由和舒适度;另一方面通过共享社区、共享园林、共享地块创造有情感链接的大社区,让家的空间无限「膨胀」。
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不同于传统封闭的围合式社区,同天国宾府采用「行列式」组团设计,形成内部居住场景与外部公共空间和谐衔接,咫尺城市繁华却又大隐于市。
同天还在项目内插入多种功能场景,为高阶圈层铺排更加多元开放的社交互动场所。「家」真正成为了向城市开放的活力空间。
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进退有度的户型迭代
”
户型方面,同天国宾府也在实力演绎“只有同天才能超越同天”。
同天首府是2015年左右的产品, 而同天国宾府是疫情之后的迭代产品,更加注重居住的舒适奢阔感,在细节做了放大和优化。
以105-144㎡城市叠层为例,老业主普遍提到的感受是更宽敞明亮了。因为超高挑高客厅、高利用率瞰景阳台,全方位视野,适合全家全龄人的居住需求。宽敞的空间布局,进可阖家欢乐,退可私密有度。
叠层装修示意图
如此大的尺度,在餐厅开个“潮聚派对”都不嫌拥挤。家庭聚会、社交宴会、儿童活动区、阳台小花园、休闲茶室、瑜伽区……在这里你可以尽情想象亲密又独立的多元化生活场景。
叠层装修示意图
85%的超高得房率也是亮点。不同于同天首府房间面积退让给客厅的做法,同天国宾府四个房间都大到摆得下衣柜和床头柜,解决三胎时代的居住痛点。通过对房间功能的改变,可以很好地满足三口之家到三代同堂的升级。
叠层装修示意图
此外,双套房和三卫的设计让多口家庭生活不再局促。套间的空间隔断更是照顾到两代人不同的生活习惯。疫情居家时,大人办公、小孩上网课也能互不干扰。
在同天国宾府这里,随处可见同天的精致主义产品观。如两梯一户和玄关隔断多重保障入户私密性;玄关设置储物柜,满足各类收纳需求;阳光和门窗的隔音系统好到几乎隔绝了外面施工的声音;主卧步入式衣帽间、淋浴+浴缸等豪宅标配悉数纳入;LDK厨房交互设计让烹饪动线更合理……至于精装品质,那些亲身体验过同天首府交付力的人已经用复购给出好评了。
叠层装修示意图
有位业主对同天国宾府的户型总结相当到位:这是一辈子都不用再搬家的好房子!
为什么收藏完同天首府还要再收藏同天国宾府?其实并不冲突。同天首府买的是灌南情怀,是私藏品;同天国宾府买的是全维度跃迁的居住体验的“附加值”,是缔造层峰人物生活主场的城市会客厅。
品牌也好,圈层也好,亦或是灌南层峰生活,老业主复购的背后也是对同天择址观、产品力、物业服务和未来潜力的多重认可。
连云港 - 灌南县 | 多层、小高层 | |
35298㎡ | 7000㎡ | |
1.6 | 35% | |
2021年06月01日 | 交房时间: | 2023年06月27日 |
江苏恩源置业有限公司 | ||
107-140㎡ | ||
灌南6路 | ||
大户型 | ||
灌南县扬州北路与盐河路交叉路口西北侧(同天首府东侧) | ||
灌南县扬州北路与盐河路交叉路口西北侧(同天首府东侧) | ||
同天国宾府项目面积约105-144㎡洋房/叠院,项目均价约7000元/㎡,项目为多层,毛坯交付,具体详情可咨询售楼处。【更多动态】 |
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