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猴嘴的发展脉络,开始清晰

来源:连云港大话楼市    2022-08-01    房产资讯
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前两天,融盛摘得位于黄海大道南、花果山大道西的LTC2022-18#地块。这是一宗总建面为25万方的城市综合体项目,案名为“星光天地”。



商业部分,总建面约8万方。内部规划了超五星级奢侈酒店、电影院、美食城和风情商业街等业态,“高颜值”、“艺术文化”、“网红打卡”是它的关键词。未来,它不光是一个“网红打卡地”,甚至实现了许多城市的梦想——拥有一个开放式特色风情街。很遗憾,连云港到现在也没有。


(星光天地效果图)

许多人都为此振臂欢呼,它意味着猴嘴的“心脏地带”再次迎来发展。开发区管委会板块,是猴嘴的行政中心。早些年便入住了开发区管委会、新海连大厦、创智大厦、开发区法院等行政单位。政府的所有职能,几乎都在这个板块。


我们买房的时候,政府职能部门所在地是我们很重要的方向,因为它象征着城市资源会更往这里集中。但一直以来,由于缺少一个“能量引擎”,致使板块存在感看起来稍弱。


这就好像吃火锅还缺一罐可乐:差口气。


好在,终于等来了星光天地。作为开发区管委会板块首个商业体,星光天地属于典型的“雪中送炭”型商业,它让整个板块有了一个可以聚合的地标点。都说,曾经的猴嘴到东方大道就戛然而止了。但现在“星光天地”来了,它要用一寸寸实打实的城市资源往北推进,把原来的“配套空白”全都填实。



关于开发区管委会板块,总能听到一些比较落寞的声音,觉得它的关注度都被猴嘴街道板块抢走了。但很显然,开发区管委会板块本身要比很多人想象得更动能满满。看起来已经是老将一枚的开发区管委会板块,还在不断挖掘空间,找到新的发力点,实现全域发展。


也别忘了,开发区管委会板块始终是城市向东发展的中心一环,它的未来是三区交汇的原点,也要和花果山大道南的高新区齐头并进。


这就是我们要不断更新的城市认知:开发区管委会板块,开始止不住了


这几年,我们切身感受着“猴嘴崛起”的加速度;融盛也是,置身其中且身体力行。过去的两三年,融盛是怎么与“猴嘴崛起”同步的?总结一下,就是努力破圈、不断焕新,走出舒适区,寻找一个个新触点,和猴嘴的心脏鼓动保持共鸣


融盛进入猴嘴的第一件事,是建学校融盛·双语学校,位于创智绿园的东南角,占地230亩,总投资6.8亿元。学校设有小学部、初中部,实行小班化教学,与北京外国语大学国际教育集团进行深度合作。学校小学、初中部已于2020年9月1日正式开学,高中部的招生筹备工作即将展开。和住宅开发不同,运营学校是一项长期的、持续不断的任务。当融盛接过这面大旗的时候,同时也接手了激发区域活力的任务。


(融盛·双语学校)

第二件事,是住宅开发融盛·状元府,体量约27万方,是猴嘴早一批的现象级楼盘。目前,还有少量146-203㎡联排/合院在售。此外,星光天地的住宅部分,也即将启动。整个项目占地约145亩,以多层、洋房为主


(融盛·状元府)

第三件事,也是融盛目前的主赛道,商业开发和运营。第一个落地的商业项目,就是融盛·猴嘴生活广场。一般人可能没听说过这个名字,但对于猴嘴来说,它的开业已经是大事了,因为它带来了一个规模不小的生活配套设施。猴嘴居民的日常消费和娱乐需求,现在基本都靠融盛·猴嘴生活广场来解决。


融盛·猴嘴生活广场效果图

第二个落地的项目,是融盛·猴嘴生活广场二期。规划建设总长约300米的现代风情商业街、酒店式城市公寓以及文体活动综合楼,预计于今年10月入市销售。


融盛·猴嘴生活广场二期效果图

第三个,也就是由融盛集团打造的星光天地·商业中心。这是一个大量空间都在室外、以步行为主的街区。很多商业运营商,通常的做法是把这些商家一股脑塞进一个“盒子”里,就完事了。星光天地不是。它当然也有“盒子”式的商场,但商场只是它其中一个组成部分,而且是不怎么重要的那个部分。


星光天地大部分的商业,是以独栋为主,点状分布,再以几何线条把它们串联在若干条动线上。每个独栋之间,是少则三四米,多则十米左右的步行尺度。再加上,无处不在的全景天幕屋顶,抵挡烈日和风雨的侵袭的同时又引入了自然光线。这是整个星光天地的冲击力所在,它把一线商业的“好逛精神”搬到了这里。


(星光天地效果图)

现在,我们漫步在猴嘴的路上,处处都能感受到“融盛”气息。它就好像一个“国企”,承担着猴嘴的城市化建设,参与了猴嘴一步步的蜕变。猴嘴每一块重要的拼图,每一个重要节点,都重重叠叠着融盛的身影。就仿佛融盛与猴嘴是缠绕在一起的,共生共荣,有时候会分不清,究竟是在看猴嘴,还是在看融盛。


它塑造和填补了猴嘴的基本面,插上一个个地标,此起彼伏的建筑稳步贴合着城市的律动。


城市在崛起,行业在向前,很多问题都是新的,融盛用大量的实践给出了自己面向未来的答案。融盛在猴嘴的三件事,事实上代表了三个不同的能力,也只有这三个能力交织在一起,才能形成呼应“猴嘴崛起”的核心竞争力。


城市与生长在其中的人、企业相互赋予,是一件美好的事。

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