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重量级规划!交通升级!连云港下一个爆发的板块,在这…

来源:连云港有个号    2022-09-13    房产资讯
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人们常说:城市的发展,就是一个板块轮动的过程。


的确如此。


高新区、凤凰新城、高铁片区,这些板块不正是在连云港扩大城市界面时享受到了发展红利,从而接连崛起的么?


那么,在连云港的下一轮发展中,又有哪些板块独具潜力?


不少地产界人士分析,隶属于高新区的科教园板块,必须榜上有名。


今年5月,高新区科教园片区发布了控制性详细规划! 

                

规划显示:片区定位为科技研发创新区、花果山景区的旅游拓展服务区、海州区的体育、文化创意及新型居住区。


而其中最为显眼的,就是该片区规划有城市轨道交通


01

轨道交通+花果山大道快速化

重磅交通利好即将到来


01.城市轨道交通,在最新高新区科教园片区发布了控制性详细规划中,有两条城市轨道交通线路格外引人注目。


采用专用轨道导向运行的城市公共客运交通系统,包括地铁系统、轻轨系统、单轨系统、现代有轨电车、磁浮系统、自动导向轨道系统和市域快速轨道系统。虽然目前规划还没有明确科教园板块的轨道交通是何种形式,但可以确定的是,无论是上述的哪一种,只要建成,都将引领港城交通大变革,为港城人带来前所未有的出行体验。



(图:0518房产网)


规划中这两条线路在片区内纵横交错,未来建成后也可快速拉近科教园板块到主城、开发区等区域的时间、空间距离,让板块成为妥妥的“C位”担当。


02.花果山大道快速化,近日连云港相关网站上发布了关于花果山大道快速化的招标公告,这也意味着,该项目有望开工,建成之后,会彻底打通市区到赣榆的道路,完善路网交通,为市民出行带来极大便利,同时大大缩短到市区的时间。         



交通升级,势必将带来板块价值的大爆发。而科教园板块更是位于位于连云港两大主轴——港城大道与花果山大道交汇,向南可至体育中心、第一人民医院高新院区、万达广场等城市配套。经港城大道可达海州中心城区。


正因为得天独厚的地段优势和极具发展前景的交通利好,深耕港城39载的知名国企——江苏金海置业远见城市未来,前瞻择址连云港科教园板块,匠心打造27万方山水墅级新盘——金海福邸


02

知名国企打造

匠造港城人居标杆


在港城,提到金海置业,无人不晓。作为连云港市城建控股集团有限公司成员单位,金海置业深耕港城39载,旗下包括综合商务楼金海财富中心、金融新天地,住宅项目金海梧桐苑紫金公馆一期、金海星城等,其打造的多个标杆性项目均获得了广泛的社会认可,实力早已见真章。


金海福邸,更是从拿地之初就确定打造主城区人居新标杆。


项目由19栋叠墅、6栋6-8层洋房、3栋17层小高层、7栋26层高层以及1栋幼儿园和配套用房组成,除了扼守港城大道、花果山大道两大城市主轴,还坐拥花果山麓的绝美山水胜境。


项目鸟瞰图


仅1.7的容积率、约35%的绿地率、新中式建筑风格,都是板块内罕见的高端改善标准。而放眼连云港市场上在售以及公示的项目,有叠墅的楼盘本就不多,如果把范围缩小到高新区,更是廖廖可数。


相对高层库存充沛,叠墅相当稀缺,尤其是成熟地段,更是一房难求。


而金海置业此次不计成本,用几乎一半的占地面积来打造低密度叠墅产品,可谓是连云港地产界一次大突破。


(效果图)

叠墅,从字面上简单理解就是“叠加别墅”的意思。从外形上看,叠墅融合了复式+别墅的特点,内部拥有复式生活空间,外部拥有别墅私享体验。


相较于平层空间,上下层很好地融合了动静分区、分层而居,合而不扰等优点,为全生命周期的家庭成员带来更好的居住体验。


185平方叠墅户型图


主卧设置在上层,保证静谧的休憩环境与主人生活的私密感;父母房、主要生活功能区设置在下层,免除父母上下楼的不便,方便父母做饭、洗刷、照顾家人、晨练运动,还能极大地减少三代人因生活习惯不同,而带来的日常生活中的小摩擦。


此外,项目还引入了知名品牌物业,给业主带来“金管家(物业服务+生活服务)”式社区服务,业主住进去之后没有后顾之忧。


03

占位稀缺资源

当山水田园遇上都市繁华


印象中的洋房、叠墅,大都远离城市,偏安一隅。然而,金海福邸给出了另一种答案。


先简单的说一下TA的地段属性:项目东临国家5A级花果山风景区;北临猴嘴公园、西临东盐河;背山面水,自然资源优越。


(效果图)


除此之外,项目还处于连云港三区交汇之地,占尽多个热门板块利好。周边拥有万达广场金辉综合体猴嘴生活广场体育中心大剧院图书馆市政府人民医院等配套等生活配套。还能就近享受周边高校的超市、菜场、健身房、商业街……


(区位图)


社区内还将配建幼儿园、商业、社区用房、社区居家养老服务等一系列配套用房,不出小区即可拥有全方位的便捷服务。


教育方面,项目位于高教区园区,周边高校林立,优渥的学院派环境,涵养孩子的人文气质。而9月初刚刚签约的苍梧小学文苑路校区也在距离金海福邸远的位置


都市繁华与山水墅居,不再非此即彼,难以兼得。这就是金海福邸作为山水墅级高品质社区,所能享受到的便捷随享生活。


(效果图)


金海福邸目前正在热销中,对于既有山水情怀,又不想离城市太远的朋友们来说,是个不错的选择。


而且项目自身高层、小高层、洋房、叠墅等业态齐全,产品力、品牌、地段均不俗,当下楼市购房利好众多,有意向的购房者可要抓紧机会!

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金海福邸
均价:8150元/㎡工具箱
品鉴热线:0518-85856999  一键拨号
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所在地区:连云港 - 海州区物业类型:叠墅 洋房 小高层 高层
占地面积:109075.63㎡建筑面积:266222㎡
容积率:1.7绿化率:35%
所属学区:
开盘时间:交房时间:
开发商:江苏金海置业有限公司
户型情况:150~185㎡
公 交:
楼盘特色:新中式墅质住宅 金管家式服务 智慧社区
项目地址:海州区科苑北路188号(职大北侧)
售楼地址:城市展点:万达广场7号门中庭西侧
近期动态:金海福邸项目高层住宅房源在售,项目目前在售均价约8150元/㎡,具体可详询金海福邸项目售楼处。更多动态
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