连云港房产网
尚都未来城
尚都未来城连云港 - 开发区 (别名:天誉未来城)
参考均价7000-7900元/㎡品鉴热线0518-80696666

猴嘴一路向北

来源:连云港大话楼市    2022-09-21    房产资讯
小程序上看

没有一个板块是孤立的。我们判断一个板块的价值,首先要跳脱出来,从城市、区域等更高的维度理解和剖析它。


今天,我们要聊得是,猴嘴


不论是2010年对标上海浦东,还是2019年自贸区落定,猴嘴的宣传定位一直就拔高。比如对标浦东,这都给很多人带来的幻觉。事实上没有一个新区,能够媲美浦东。再比如自贸区,也给很多不明真相的人造成了错觉。自贸区概念,不是火柴,能够瞬间“点燃”一个区域。它需要经过时间地沉淀和发酵,我们应当给予一定的耐心和期许。


但如果你横向对比,猴嘴是全市进展最快,配套引进、导入人口最多,面貌改善、资金投入最大的板块。从这个角度看,猴嘴发展算比较成功了。因为其他板块要么处于“静默期”,要么在磨洋工。


所以大家对猴嘴的发展判断,主要来自预期。



在我看来,猴嘴最大的优势是区位。在主城向东发展方向上,最完整的可供连片开发的土地,只有两处:原新海新区、猴嘴。原新海新区经过十多年的发展,接近饱和。所以原新海新区,相对发挥的空间较小。


剩下的只有猴嘴,这是一个让人兴奋的板块。它除了要承担自身几何中心的使命和责任,还要把分散的连云区、宋跳等区域,紧密团结在自己周围。所以,高标准的起点和规划是必然的,很多理念和手法,都超越原新海新区。


放眼整个连云港,能够跻身东进发展主战场、成为城市发展主方向的土地,过去少有,现在稀缺,将来更不会多见。猴嘴,价值不言而喻。


这是维度一。


在东进发展的不同板块,发展先后有区别,早期价格有高低,但价差最终会缩小。原新海新区,用龙头万达板块锚定了板块的上限,均价不到2万元/㎡;而猴嘴,则用绿地、香江等核心区先行者,打下了板块的房价基础。此后,原新海新区的每一块新的土地,都在万达板块以下;而猴嘴未来的全部方向,都是向上。


猴嘴目前房价便宜,主要因为它与主城区都断开了,距离让它的价值暂时没有完全被发掘。但是,一旦花果山大道快速路工程能够如期落定,未来猴嘴和原新海新区、主城区,将快速无缝对接,心理距离大大缩短。


这是第二个维度。


如果把以上两个维度的内容叠加在一起,大概可以得出如下结论:


东进发展主轴上,猴嘴,东进主场、城市发展双重价值都不言而喻;在南北价差极大的花果山大道主轴上,用高起点规划打下板块基础的猴嘴,目前仍是价格洼地;这两个结论,概括起来的关键词就是:价值高地、板块潜力


这个幸运的板块,正在等待蝶变。而尚都的到来,正是加速其质变的助推器之一。想必已经有不少网友知道,原先的天誉未来项目,开发商之一的新城已经退出,以后全权归属为尚都,案名也正式改为“尚都未来城”。


(一期效果图)

其实,这也是一件好事。独立自主后,尚都才完全可以去深度参与项目打造和运营。


对于我们来说,当然是欢迎这样的转变,因为在尚都身上,凝结着典型的产品基因。尚都向来用产品说话,是出了名的靠谱又细腻,从灌云的尚都滟澜山到明悦府,再到市中心的尚都峰璟等,每一次出手都是产品标杆。


(一期效果图)

现在到了尚都未来城,当然会一如既往。体量约150万方的未来城,也是目前开发区管委会板块最大的在售楼盘。大盘的好处,是留给了开发商较多的施展空间。所以,内部规划了景观会客厅、阳光草坪、健康跑道、鲸奇游乐场、康养花园和架空层等活动区间,一揽子解决业主社交、休闲和娱乐等需求。


房子的户型,一期建面区间是约111-138㎡,覆盖不同年龄段的置业需求。建面约126㎡的三室两厅户型,双卧朝南,约7米的双联阳台再度亮相;餐客一体的边厅自带落地窗,采光十足;主卧套房设计,北向房间,不论是当做书房还是儿童房皆可。

(建面约126㎡户型图)

商业配套上,未来城规划了一期约5万方,二期5.6万方,三期0.3万方的商业面积。据了解,一期商业以酒店、商办为主;二期是一个邻里中心,包含商业街区、综合广场和社区门诊等;三期为商业街区。合计约11万方的商业体量,除了项目自身配套,还成为辐射整个板块的区域商业中心。


(商业效果图 )

住宅紧锣密鼓开发了,商业自然也不能落下。为了助力板块发展和兑现承诺,就在今天,一期商业成功与诺富特酒店正式签约。诺富特,是华住集团和雅高集团联合开发的中高端酒店品牌。目前,在全球60多个国家和地区拥有超过559家酒店。你看,惊喜总是马不停蹄地降落在猴嘴,“天降彩蛋”也瞬间“砸”在了尚都未来城的业主们。


(现场签约)

(酒店效果图)

关键的当然还是价格,首付15万起的“门槛价”。这个价格,是去一个普通的地段买一个普通的项目,还是到猴嘴买一套,未来的差异,不只是房价,还有价值观。


结语:


买房子,我们究竟为什么要花那么多心思选地段?当然是为了选它现成的资源配套和既定规划前景啊。


在现在的连云港,一个被重点关照和开发的区域,它的科教文卫等各方面配置,未来可预见、不可预见的资源,都会是留心挑选过的。你可以说是“天降彩蛋”,但这都是有预谋的“彩蛋”。就像现在的尚都未来城,也会有更多新际遇在等着它。

项目地址

经济开发区花果山大道与盐坨西路交汇处

(工业展览中心北侧)

免责声明:本文章内容和图片均源自开发企业或其他自媒体信息,本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。
免责声明:本文章来源于【连云港大话楼市】本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。
尚都未来城
均价:7000-7900元/㎡工具箱
品鉴热线:0518-80696666  一键拨号
0人点赞    关注5810已有0人想买我要参团已有0人咨询我要咨询
所在地区:连云港 - 开发区物业类型:小高层
占地面积:429000㎡建筑面积:1540000㎡
容积率:2.78绿化率:35%
所属学区:
开盘时间:2021年12月29日交房时间:2024年
开发商:连云港天行健房地产开发有限公司
户型情况:111㎡-160㎡
公 交:2路 7路支 60路 901路 B20路
楼盘特色:宜居宜住
项目地址:连云港市经济技术开发区花果山大道与盐坨西路交汇处
售楼地址:连云港市经济技术开发区花果山大道与盐坨西路交汇处
近期动态:尚都未来城一期项目目前在售均价约7350元/㎡,项目为小高层、高层住宅房源,毛坯交付,具体可详询尚都未来城项目售楼处,具体可详询尚都未来城项目售楼处。更多动态
看完这篇文章,您想要?

【免责声明】

文章内容信息仅供参考,如涉及房屋买卖内容,请务必以政府批文或相关合同文件为准。

文章的部分内容来源于开发商或转载自网络,如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑,敬请通知我们核实,我们将第一时间予以更改或删除。本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任,同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。

楼盘名称均价时间
1紫金公馆(嘉源)17600元/㎡9月份
2金海梧桐苑12940元/㎡9月份
3金鹰·书香楼一房一价9月
4城樾大境一房一价9月
5万润星河国际9500元/㎡8月20日
6平高书香华府一房一价10月份
7平湖里一房一价9月中旬
8金辉世界城8840元/㎡8月份
报名参加免费看房团
连云港房产网 买房客服

扫一扫,买房比售楼处便宜
优惠热线:171-9626-3333

立即报名
目前已有49人成功报名
买房流程
认购新房
签约定房
退房维权
产权归属