连云港房产网

【楼市论谈】赣榆刚需与改善,即将迎来购房置业好时机

来源:赣榆集结号    2022-10-22    房产资讯
小程序上看

金秋送爽风清日,正是淘房好时节!关注赣榆楼市的人早已观察到,近日新一批特价房源信息不断涌现:

X宸,101平88万,签一手合同,10多层到20多层。

X品学府:109平方,小3房,抵工程款房只剩最后7套!最后7套!低于市场价,10000多一点一平,可以贷款无转让费。双学区:三小,实验中学。

新城X号精装修,120.22平现在报价106,单价8800,精装房。

提起赣榆新房,就不得不提碧桂园。对于赣榆当地购房者来说,市面上的新房可分为两种,一种是碧桂园,另一种是非碧桂园

自进驻赣榆以来,碧桂园已经开发了六个楼盘。豪园和天樾府两个项目让其赚得盆满钵满。随后,碧桂园连续拿了多宗地块,九章赋、棠樾、公园大道等。

从目前在售的各盘看:九章赋去年毛坯1.3万元/㎡,今年出现精装不到1.2万元/㎡的特价房;棠樾今年有1万元/㎡的特价房。

此外,高价新房还有另一个竞争者——低价老地。这些老地块拿地时间早,地价便宜,上市的价格自然较低。今年新城区,已经有两个陈年地块入市,21世纪花园和龙湖海岸华庭。一个是洋房七千多起,一个是高层七千多,比周边明显便宜了,也带动了琴岛壹号院等在售的新房加入到优惠销售活动。

整体来看,赣榆新房的稳就稳在碧桂园,毕竟碧桂园在售项目多,云顶、九章赋等盘虽然有些优惠但价格还高高在上,只要碧桂园不进一步破位降价,就能掩护其他中小楼盘和周边二手投资房趁机卖出,倘若年底撑不住,其他楼盘就只能与其狭路相逢勇者胜,难上加难。

当然,更难的还是2021年出手拿地的高地价新房,目前大多已经站在高高的山岗,真是:前不见古人、后不见来者。念天地之悠悠,独怆然而涕下!


因此,在这个天高云淡的深秋,让曾被过热楼市误伤离场的刚需们,看到了新的希望!我们应该意识得到:面对大城市动辄数万元每平的房价,小城的楼市是镇、村年轻人安居乐业的最后希望,对于任何地方要想保持经济社会健康发展,唯有留住人口尤其是青年人口才是根本!没有年轻劳动力,就发展不了产业,逆势而行不但发展不了当下,更救了楼市因此,只有善待刚需、打通健康楼市新循环,才能迎来小城发展新的春天!

价格最终由什么决定呢?供需决定。一个童叟无欺的基本常识是,供应越少,越贵。可能,现在对比2019和2020年初确实不算是好的买房时间点。只要理清自己的核心需求,顺势而为静下心来淘,现在到春节前后可能已是不错的购房置业时间点了。   

与刚需相对应的,这段时间也是改善群体置换到优质区域的窗口,希望大家能够看明白楼市趋势和变化,目前新房只要价格高买入难免还会有损失,保持一点耐心,选择在楼市行情探实底部,甚至有回升预期的时候出手更为安全。

新房二手房暗自角力

期待更多利好在路上

免责声明:本文章内容和图片均源自开发企业或其他自媒体信息,本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。
免责声明:本文章来源于【赣榆集结号】本站只负责发布或转载。版权归原作者所有,如原作者表明身份,联系我们,我们将尽快删除。
看完这篇文章,您想要?

【免责声明】

文章内容信息仅供参考,如涉及房屋买卖内容,请务必以政府批文或相关合同文件为准。

文章的部分内容来源于开发商或转载自网络,如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑,敬请通知我们核实,我们将第一时间予以更改或删除。本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任,同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。

楼盘名称均价时间
1紫金公馆(嘉源)17600元/㎡9月份
2金海梧桐苑12940元/㎡10月份
3金海梧桐苑12940元/㎡9月份
4金鹰·书香楼一房一价9月
5城樾大境一房一价9月
6万润星河国际9500元/㎡8月20日
7平高书香华府一房一价10月1日
8平湖里一房一价9月中旬
9金辉世界城8840元/㎡8月份
报名参加免费看房团
连云港房产网 买房客服

扫一扫,买房比售楼处便宜
优惠热线:171-9626-3333

立即报名
目前已有52人成功报名
买房流程
认购新房
签约定房
退房维权
产权归属