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刚刚!连云港首例二手房交易“带押过户”顺利落地……

来源:连云港房价网    2022-11-05    房产资讯
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11月2日,在中国建设银行连云港分行的配合下,市不动产交易登记中心完成市区首例二手房“带押过户”,为盘活和激发二手房交易提供了新范本。


“没想到不用提前还清贷款,房子就顺利卖出去了,真是太方便了。”作为市区二手房“带押过户”新模式的第一位受益者,刚办完过户手续的颜女士喜笑颜开。她表示,自己想要出售房产但一直为怎么还清银行贷款的事情发愁,现在市区也能实现二手房交易“带押过户”,着实解了燃眉之急。



对于抵押中房屋的转让,相较于传统的二手房交易过户模式,“带押过户”新模式有以下优势:一是方便了群众办事,群众只需“进一个窗口,提交一次材料”,免去许多麻烦;二是有效降低了卖方交易压力,新登记业务无须提前还贷或垫付资金,就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房按揭贷款;三是实现原抵押注销登记和新抵押登记的“无缝连接”,有效防范了存量房交易风险,也确保了银行抵押权的落实。


目前,市区二手房“带押过户”模式尚属试点阶段,下一步,市不动产交易登记中心将协同各部门,进一步深化扩大与金融机构间的沟通合作,通过优化业务流程、强化技术支撑、细化工作步骤,推动二手房“带押过户”新模式常态化,让利好政策更多地惠及企业和群众,为二手房交易市场注入新活力,推动我市房地产市场平稳健康发展。

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