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玉竹苑
玉竹苑连云港 - 海州区
参考均价13020元/㎡品鉴热线0518-85675999

双11抢占主城C位热土!这个准现洋房一定要看!

来源:连云港生活圈    2022-11-04    房产资讯
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楼市越是不明朗,就越考验产品。


市场过了跟风抢购的阶段,冷静下来,买房人在思考:到底什么样的房子更具居住价值。开发商也在思考:到底什么样的产品,才能杀出重围。


最近连云港楼市,给出了一个答案:洋房


观察目前连云港的二手房市场不难发现,同样的板块,同样的小区,洋房的成交价总是远远高于高层住宅的。


比如位于高新区的秀逸苏杭,高层报价约为1.8万元/㎡,而6层洋房则能买到2.2万元/㎡以上;前段时间比较火的世纪凤凰城,高层二手房价格约为1.4万元/㎡,二手洋房价格约为1.7万元/㎡……甚至一些2006年左右建成的较老小区,多层的单价也比高层多出1000-2000元。


楼市洗牌,洋房价格却能一直坚挺归根究底,还是因为稀缺


自限墅令以来,近几年的连云港土拍,除了城市远郊,连云港已经鲜少会有低密度住宅地拿出来卖,主城地段低密楼盘更是少之又少。


土地价值攀升,20-30F高层林立像极了建筑森林,想在主城买洋房太难了


大家都说,洋房虽好,价格实在太高了。尤其是主城洋房,没有200万想都不敢想。说到这里,想起之前买房人灵魂发问:总价“1”字打头,还能在连云港主城买到低密洋房吗?


如果你也想知道,却找不到。那今天,小编告诉你一个:玉竹苑


(效果图)


玉竹苑目前在售8-10层电梯洋房,宽景双阳台、全落地窗。位于高铁站板块核芯位置,周边商场、医院、公园环绕,关键还是准现房


玉竹苑整体容积率只有1.4楼盘是一梯两户设计,与传统的两梯四户、两梯六户的高层/小高层不同,在这里业主不需要把时间浪费在等电梯上,下班更加舒心。


(效果图


当然,洋房本身的优势也非常明显。比如得房率高


如今不少购房者高呼“苦公摊久矣”,而玉竹苑的得房率达到了86%,相比市面上高层住宅73%的得房率,同样一套100㎡的房子,玉竹苑就要多出13㎡,相当于多出一个卧室!更多空间得以被充分利用,将每一分钱都花到实处!


更令人惊喜的是,玉竹苑还有市面上少见的小户型产品,建面约85-132㎡,两房、三房、四房舒居户型,从入门到改善的需求均可满足。


建面约108-113㎡两室两厅两卫,是经典的“飞机户型”,这种构造的房子客厅南北通透,采光明亮。除了拥有连接客厅和次卧的大阳台,主卧的飘窗更是罕见的做到了600MM进深,给人一方自在的小天地。


建面约131㎡四室两厅两卫,这是当下十分流行的“四叶草”户型,适合多代同堂家庭居住。四个卧室独立分明,使得每个居住空间作息互不干扰。其次餐客一体的设计,让亲朋好友聚会的空间显得更加从容。而北侧中间卧室也可改成书房、储物间、健身房等,拓展更多生活空间。四室格局还可自由调整为三室,进一步放大空间,整体透亮简洁,实现了业主想要的开阔清新之家,该户型高达86%的得房率更是给予居者更多的生活尺度。



更值得一提的是,双11期间玉竹苑还推出了储藏室0元购活动得房率本来就高,还附赠售价4000元/㎡的储藏室,相当于同样的价格和面积,比购买其他项目,多得了两间房!


你以为只有这些吗?不!玉竹苑的杀手锏在于:准现房销售


要知道,目前楼市不太稳定,连云港也曾有过楼盘被曝光停工、延期交付,对买房人来说,资产安全得不到保障。


而这时候,准现房的优势就体现出来了:不仅能更能保证你的资金安全,还能比区域内其他在售项目早交付两年今年买明年住,节约租房成本,缓解等待的焦虑。


(效果图


当然,除了产品“内功深厚”,在外部环境上,当下购房者也是同样的高要求。


一座“恰到好处”的宜居洋房,应把握繁华和自然相融的和谐尺度,既不远离喧闹繁华的都市,又要回归自然诗意的栖居生活。


玉竹苑内部以“一环一苑五节点”的现代简约景观布局,丰富多样的景观,将自然风光引入生活。在这里,各个年龄层,都可以找到自己的主场,尽享惬意舒适生活。


距离月牙岛、新浦公园等城市鲜氧生态也很近,闲暇之余,与家人漫步公园,微风轻拂,鸟语花香,纵享与自然诗意栖居的静谧生活。


入则静谧,出则繁华。项目位于高铁站板块,享受主城+高铁双重利好,周边商业、医疗、交通等资源荟萃,享有苏宁广场、中央国际、步行街、盐河巷、民主路等商圈配套;紧邻海连路、人民路、解放路等城市主干道,BRT可快速接驳全城,自驾到达东海、赣榆也很方便,而紧邻高铁站更能满足长途出行的需求。


(区位示意图)

项目还拥揽浓厚的生活气息,周边有新孔便民街、西面四季农贸市场、江山菜场、洪门菜场等满足生活所需,三个红绿灯外市第一人民医院、项目以南市中医院为健康保驾护航。


(效果图


与自然相拥,与繁华为邻,将城市资源和自然景观尽揽怀中,这不就是梦寐以求的舒居生活吗?


房地产回归居住价值,对买房人来说,买房思路也要随之改变。当下真正适合自住的房子,才能征服市场。


玉竹苑纯洋房社区、1.4超低容积率、86%得房率、准现房,放眼整个主城都非常稀缺,如今项目总价“1”字打头双11更是推出7重买房礼,普通人也能圆洋房居住梦。

温馨提示:

1、本资料相关内容图片是对项目所做的示意表现,仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。

2、本资料对项目周围的道路规划、环境、交通、公共设施、各种产品及文字介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了任何承诺。

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玉竹苑
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所在地区:连云港 - 海州区物业类型:小高层
占地面积:21259㎡建筑面积:
容积率:1.4绿化率:25%
所属学区:
开盘时间:交房时间:
开发商:江苏港开房地产开发有限公司
户型情况:91-132㎡
公 交:
楼盘特色:
项目地址:海州区人民西路东侧、高铁站西约900米
售楼地址:海州区人民西路东侧、高铁站西约900米
近期动态:玉竹苑项目目前小高层住宅房源在售,项目面积约91-131㎡,目前在售均价约12000元/㎡,毛坯交付,具体可详询玉竹苑项目售楼处。更多动态
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