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平高书香华府
平高书香华府连云港 - 连云区
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连云港又一楼盘来了……

来源:连云港房价网    2022-11-08    房产资讯
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近年来,连云港楼市的热度趋于平稳,刚刚过去的“银十”,似乎也没有往年那般热闹。

与此同时,房地产市场的竞争又很激烈,尤其高端改善市场,产品同质化严重,很难满足改善群体们挑剔的眼光。

然而,就是在这样的行情下,位于连云新城的平高书香华府项目,却突出重围,成功出圈,开盘近60套的认购量对市场信心的提振意义非凡。

要知道,在当下房地产市场行情依旧平淡,就连主城区满天飞的特价房都未必能激起购房者的热情,而平高书香华府能在平淡的大环境下领跑,必然有着不容小觑的魅力。


(营销中心实景图)

近日,小编也来到项目现场,实地探访一下这个逆市热销的红盘究竟有何秘籍?
这个问题,在来到平高书香华府的营销中心后,便已经有了答案。

(营销中心实景图)

在此前,连云港大部分楼盘为了节约成本,都不愿意在售楼处上花心思,随便搭个临时展厅,做一两个经典户型的样板间,便开始卖房子,甚至有的连样板间都没有,租个沿街门面,就算是售楼处了。


可是对于目前信心不足的新房市场,如果只是销售口头说说,沙盘效果图上看看,很难打动消费者。而平高书香华府不惜重金打造超过1000㎡营销中心,数千平米景观示范区,更是将在售的4个户型全都做了实体样板间,实地实景实在的展现,给予了购房者足够的信心,眼见为实,自然能够极大消除购房者的疑虑,果断出手。


步入实景示范区,可以清晰的看到,项目全部10层/16层的洋房和小高层组成更少的楼层,能享受的得房率更高,小区内品种多样且层次丰富的植被覆盖,恍惚间让人觉得是漫步在植物园里。


(项目实景图)

在参观过程中,我们发现平高书香华府的入户门厅绝对是一大亮点——高贵的灰色天然石材配上金色铝板做出的外立面,挑高6.3米,巨大花岗岩大板装饰,让业主有一种出入五星级酒店大堂的尊贵礼遇。见多识广的小编认为:这样的归家礼遇在港城实属罕见。

(项目实景图)


(6.3米挑高单元门厅实景图)

除了在项目开发上的不计成本,平高也始终坚持站在居住者立场上做产品,时刻洞察居住者需要什么?在意什么?

平高书香华府所有户型均是一梯一户配置,没有中间户一户均有自己家的电梯厅,享受更尊贵,更隐私的入户仪式感,也意味着整个小区的居住环境更低密。
比如传统的高层社区,为了增加可售户数,不惜做到“两梯四户”的高密度,按照每栋32层算,128户共享2部电梯,遇到下班高峰期,回家等电梯的时候,分分钟想爬楼梯。
平高书香华府即使按照最高的16层算,也仅有16户共享1部电梯,大大缩短等电梯时间。

(效果图)

当然,平高书香华府的震撼不仅体现在各种细节上,还在于产品户型设计。

洞察成长型需求,在对市场充分研判之后,平高书香华府根据高端人居生活的需求,打造建面约120130140150产品,满足纯正改善群体不同需求的同时,保证圈层的纯粹性。

就拿这个建面约150四室两厅两卫的户型来说,首先,它有13.5m四开间南向朝阳面,面积大、居住功能完善,拥有大平层的居住体验。


随着生活条件的提高,人们对于居住舒适度的要求也在不断提高,而随着多孩家庭越来越多,想要更好的居住舒适度,多房间绝对少不了。这个户型设计成四房两厅两卫,独特的四叶草式布局,使得每个居住空间作息互不干扰。


(150㎡户型独立餐厅实景图)

阳台进深2.1m,再配上6.7-7.4米的宽度,连接南向客厅与书房,约14的面积,是阳台,或是花房,是茶吧或是书吧,随您所欲。

(样板间实景图)


还有这个建面约140的三室两厅三卫户型,更是让不少多代同堂家庭直呼“神户型”!


该户型最大的亮点,就是它做了三个卫生间

每个卧室都有一个卫生间!这一高档别墅才有的配置,在平高书香华府建面约140的户型里实现了。

(样板间实景图)

要知道,三代同居的家庭,仅仅一两个卫生间是不够用的,每天一大早,上学的孩子,上班的父母,送孩子的爷爷奶奶……家庭成员排队上厕所的窘境,相信很多朋友都经历过。

平高书香华府从用户的需求和体验出发,140的户型做了独特的“三叶草”格局,各自拥有一个卧室+卫生间,生活上互不影响,可谓是精准拿捏了客户的改善需求,完全迎合改善人群想要提升居住舒适度的想法。

此外还有建面约120和建面约130三室两厅两卫户型,全都是三开间朝南,格局方正大气南北通透,极大的保证了室内的采光面。



除了面积、采光等因素,平高书香华府的户型还有一个不得不说的亮点,就是层高

传统住宅惯用的层高,通常是2.8米,而平高书香华府则直接做到了3.2米!乍一听可能没感觉,那我们不妨来做个简单的计算:

不算不知道,一算吓一跳。比如同样的100房子,如果层高为2.8m,那相当于买到了280m3的空间;而层高为3.2m的话,我们买到的是320m3的空间!

看,同样面积的房子,我们真正能到手的、可供使用的空间大小,竟然有如此大的区别!


(效果图)

当然,3.2m层高的优势还不仅于此,它还能赋予室内绝佳的采光、高爽的空间感,也为装修设计上提供更多创造空间。

品质、创新、细节全优!这样的楼市“尖子生”,谁能不爱?

如今,房地产市场充满着不确定性,很多房企暴雷的新闻更是屡见不鲜。即便顺利交付的项目,也会因为成本等因素降标减配。而平高这种不计成本、精益求精地追求高品质的做法,于当下而言更显可贵。

(效果图)

写在最后:

连云新城作为城市向东发展的主场,在各交通路网大通、各种配套落地后,发展蓝图正徐徐铺展,急需高品质住宅与之匹配。

但这些年片区内一直是以刚需盘为主,很多房企在这里,只拿出标准化产品,单拎出来,恐怕放在哪个城市、任何板块都适用。

真正懂得连云新城人文,讲究差异化、人本观,追求产品品质的房企,并不多。

好在,连云新城终于盼来平高书香华府。相信平高这一深耕港城17年、一直以提升港城人居品质为己任的房企,势必会给连云新城带来全新的城市地标!

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平高书香华府
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所在地区:连云港 - 连云区物业类型:小高层
占地面积:249081㎡建筑面积:85229㎡
容积率:2绿化率:35%
所属学区:
开盘时间:2022年交房时间:待定
开发商:平高瀚海置业(连云港)有限公司
户型情况:114~150㎡
公 交:36路 38路 B12K路
楼盘特色:
项目地址:连云区瀚海路68号(海州湾小学东侧)
售楼地址:连云区瀚海路68号(海州湾小学东侧)
近期动态:书香华府即将盛大开盘,建面约120、130、140、150㎡,具体可详询售楼处更多动态
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