注意！涉及房贷利率、公积金，购房利好月底到期

今年以来，对于需求端的利好，影响最大的莫过于房贷利率下调和公积金贷款放宽，而这其中不乏阶段性政策。9月29日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策，明确符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率限。各城市陆续下调首套房贷利率，房贷利率迎来历史低点。然而这一政策却是阶段性的，将于2022年12月31日自动取消，也就是这个月底，首套房贷利率会恢复吗？

今年多地疫情反复，老百姓经济收入受到影响，于是“金融16条”提到了房贷延期。公积金贷款也出台了类似政策，住房公积金缴存企业等用人单位因受疫情影响，可申请缓缴，截止时间是2022年12月31日。就比如连云港市，公积金个人贷款最高额度由30万元调整为50万元，夫妻双方贷款最高额度由60万元调整为100万元，适用范围为2022年7月1日至2022年12月31日期间签订商品房买卖合同或不动产买卖合同，并在12月31日之前申请公积金贷款的，均可享受贷款新政。特别提醒：有效时间具体规定为商品房以《商品房买卖合同》网签备案时间、市区二手房以《不动产买卖合同》的网签时间、赣榆区和三县以不动产集成登记申请书的签订时间为准。

今年的“稳楼市”，实质上就是鼓励买房，然而阶段性利好政策这么多，12月底都将到期，诸如放松“四限”、放松“认房又认贷”标准、下调房贷利率、出台契税补贴、购房补贴、公积金政策支持等。对于购房者而言，当前购房成本已降至历史低点，带来的是真金白银的利好。然而这其中一部分利好措施，却是阶段性利好，截止时间都是今年12月31日。