挡不住的猴嘴

买房，最看重的是一座城市、一个板块的潜力和未来。读懂板块背后的生长逻辑，就显得尤为重要。

哪怕是城市中心的板块，也会经历不断成长的过程，逐步完成进阶。市中心，从早年的刚需、改善到如今的高端板块，顺利完成了三级跳；万达板块，从不被认可、价值不断升级到如今的炙手可热，价值的跃进带来板块能级的提升。

猴嘴也是如此。这一片土地，承载着未来连云港十年的希望。它是城市向东的必经之地，是举全市之力打造的示范区，也是官方盖章封印的港城几何中心。未来，它会是城市发展重心里的重心。

最近两年，猴嘴最大的变化，是从产业之城到综合性中心城区的演进。连云港也确实尽量把最好的城市资源逐步放到这里。从来没有哪座新城，从一开始就能拥有如此多高能级城市资源的眷顾。而且，猴嘴利好兑现速度，更是全市之最。

这是从未有过的特殊礼遇。

去年，中小学、高中、综合体等利好的释放，已经宣告了这座产业之城加冕城市门户的开始。这只是第一步，名校资源、商业IP等城市资源灌入猴嘴，新海高级中学开发区校区、商业综合体都来了，调制着连云港未来几何中心的生活浓稠度。

还有，资金也密集铺洒在这片滚烫的土地上。根据连云港经济技术开发区官网发布，2022年全力推进总投资超400亿的城建项目建设，重点推动55个城建项目启动建设。连云港的钱花在哪里，哪里就是希望的田野，板块的成长力基本与政府的投入成正比。

如果站在楼市视角看待这里，它的最特殊之处，是一边用力向上拉升城市势能，一边用力向下控制房价。所以，我们会看到，猴嘴过去两三年的限价，一直被死死摁住，仍然是市区限价伤痕度最大的地方之一。

政府的良苦用心，也许是为年轻人赢得时间，为板块发展赢得时间，不让这座未来之城早早被房价羁绊。

这样一片激动人心的未来城市封面版图，它所生长出来的每一套房子，都不只是房子，而是一份押注连云港未来十年的城市红利。所以，里面的人想留住，外面的人想进来。以后要在这里生活工作和扎根的人很多，而看好这里想提前占有一席之地的外来群体也很多。

或许正是看到了板块的这一趋势，本土房企尚都，决定用真正的好产品奉献给市场，奉献给广大客户。于是，尚都未来城出现了。

（鸟瞰图）

未来城诞生的背后，是尚都前瞻眼光和择址观：本土企业都善于提前发现板块的潜力并开发优质项目。在尚都的开发足迹中，悦荣府在灌云东部城区板块启动之初布局，如今已是板块标杆；位于市中心的尚都峰璟，是城市地标的建设者和品质的代名词。

对于正在升级的猴嘴，尚都认为板块需要升级的作品，需要类似悦荣府之于灌云东部城区、尚都峰璟之于市中心的作品。

所以，就有了尚都未来城。

未来城位于城市主轴花果山大道东，无论是向北进入赣榆、还是向南到主城区都极为便利。同时，项目紧挨着融盛双语学校，与创智公园一路之隔；自带约11万方的商业体量，包含商业街区、综合广场和已经签约进驻的法国诺富特酒店等，未来将成为板块的商业和配套中心。

（诺富特酒店效果图）

此外，整个猴嘴最好的配套都近在咫尺，如此得天独厚的优势，加上本土精工品质房企打造，自然备受期待。为了更好呈现产品，尚都在产品设计全面做了提档升级。

在立面设计上，沿用了经典的银、灰组合，辅以高窗墙比的立面形制。这一点上，也淋漓尽致地表现在了尚都峰璟项目之中，不仅交付实景有口皆碑，极具辨识度的立面美学也成为连云港楼市独特的存在。此外，为了避免后续入住影响立面美观，未来城取消分体空调设计，调整为中央空调。

（洋房效果图）

好房子是一套体系，立面尤为重要，归家的仪式感同样需要认真对待。小区主入口，充满了星级酒店的仪式感和高端品质感。优化升级了入户门厅设计，地下&首层双精装入户大堂设计，首层大堂直通地下车库，扩大了双入户大堂面积，电梯厅精装设计，提供奢享般的体验。更舒适和突显品质的是，未来城部分楼幢做了架空层公共健身休闲娱乐空间设计，丰富了园区功能。

（公区效果图）

项目近期斥巨资，已完成示范区升级。景观打造上，将自然静谧的中心花园、多元复合的活动空间、品质礼仪的归家体系和联动互通的社区客厅融合，营造出可观、可赏、可互动、可社交的全龄生活场景，不仅让景观变得更有参与感，更让园区变成偃仰行坐、看花赏景的天然花园。

在客户最关心的户型设计上，未来城同样带来了惊喜。项目以严苛的要求，将部分户型由单阳台调整为双开间阳台设计。特别是建筑面积约143㎡的四室两厅洋房户型，采用大面宽、短进深的宽屏窄边设计理念，经典的四叶草户型格局，带来近乎奢华的居住体验和一步到位的置业选择。

（建面约143㎡洋房户型图）

高层建面约113㎡的小三房户型，相对紧凑但实用性较强。三开间朝南，全明采光。不止于此，还连通了跑步式宽景阳台，感官上似乎一个超级广角的公共活动区间，大气亮堂。

（建面约113㎡高层户型图）

尽管身处冉冉而起的热门板块，边上的学校、医院、商业等一应俱全，尚都未来城的房价仍很亲民。能花更少的代价，买一个板块的代表型楼盘，占据优异的资源和产品力，返乡置业的动力就这么来了。

对“返乡置业”的港城乡贤而言，尚都未来城不仅是一处老家的高阶居所、给父母的一处颐养孝礼、给亲友的一份真情推荐，更是一笔珍贵的资产配置。尤其是当猴嘴再次成为焦点时刻，谁会舍得缺席？