2023年，开局火热！首套房贷“降息”潮、加大贷款发放力度等一大波利好政策来袭，楼市开始逐渐回温，置业环境改善，购房者也重拾信心。

最近有个改善型项目即将入市，在众多平台里讨论度非常高，是港城今年最值得期待的纯新盘之一。它就是位于花果山大道东、高新区科教园片区的金海福邸。

▲项目效果图

在这里，有理想的低密生活以及优质的配套和服务，更有难得出则繁华入则宁静的生活方式。目前，项目售楼处以及实景示范区现已公开，同时部分楼栋即将首开！剧透一下，售楼处建的十分大气，格调十足，大家去了不会失望的~

▲实拍图

作为市城建控股集团有限公司权属公司——金海置业打造的27万方山水墅，项目的颜值、高级感、品质感兼备。约1.7超级低密容积率，拥有叠墅、洋房、小高层等业态，配以花果山麓独特的景致和人文底蕴，一亮相就成为了大家关注的焦点。

▲项目鸟瞰图

同时，金海福邸采用国韵新中式建筑风格，将现代生活流线与传统建筑精粹水乳交融，以简约自然的线条表现出中式的古朴大方，将传统风韵与现代舒适完美融合。

▲项目效果图

至于很多人关心的园林规划上，金海福邸将“森林”元素纳入社区景观，以“一环三轴五进六园”的景观结构，创造出具有浓郁人文情怀的生活空间：姹紫嫣红的花草树木在不同季节绽放，移步易景、一景一情，使人在穿行途中不断感受到山与林的心灵震撼。

未来，这里还将打造绿光森林中央会客区、动物森友会全龄活动区、元气森林生活剧场等六大主题园，形成多维度全龄化森居功能社区。不仅构建了多龄向成长体系，还进一步让家庭社交、朋友社交、事业社交在家门口搞定。

▲项目效果图

社区内还将配建幼儿园、商业、社区用房、社区居家养老服务等一系列配套用房，让业主不出小区即可拥有全方位的便捷服务。

▲项目效果图

还有科技智慧社区，给业主提供智能门禁、智能梯控、智能停车、智能巡逻、智能充电等多项智能服务，为业主们开启智家居住全新时代。

通过这些不难发现，金海福邸拥有的不仅仅是实用性，它的背后更体现了高端住宅对产品细节的打磨，这种人性化的考量是不计建设成本投入的，以品质为上的精雕细琢。

▲项目效果图

作为首次公开，金海福邸的诚意满满，拿出了位置最好的11#、12#、20#、21#、29、#30楼，不仅占据了核芯资源，户型方面也是精准把握了群体对于产品的需求，在整个尺度及空间设计上，更是直击到了精英阶层的居住痛点。

185平方叠墅户型，实现了舒适度、尺度感、私密性的完美统一，给传统空间注入了更多“生活情趣感”。

▲185平方叠墅下叠户型图

主卧自带超大独立衣帽间、独立卫浴以及南向大飘窗，让生活与美景兼得；同时，设有夹层空间和地下一层空间，可以实现更多功能区的规划，如影音房、健身室、游戏室，让生活更富品位和乐趣。

建面约169平方洋房户型，大开间+大尺度+超大横厅，南向面宽15.7m，客厅面宽 5.4m，空间开阔，采光充足，让社交、聚会、亲自活动等场景都能轻松实现。

南向阔景双阳台，长度达到8.6米，相当气派。闲暇之时坐在这里，一杯清茶、一缕阳光、一些点心、一处风景，这就是一种惬意的生活态度。北阳台3米，无论是晾衣服还是养宠物，都非常合适。

▲建面约169平方洋房户型图

建面约150平方洋房户型，四室两厅两卫，南北双联阳台，最大限度地将阳光引入室内。主卧套房设计，搭配浴缸，私密性和舒适度统统拉满。3卧设置，二孩家庭也不拘束。

▲建面约150平方洋房户型图

不可否认，随着片区的快速更新以及发展，海州区东区已经成为大家置业必选片区之一。而今年的新盘也比较多，许多购房者表示已经看花了眼。不过，据说金海福邸的价格将会非常惊喜，跟同期即将入市的城樾大境以及苍梧锦苑相比，将是同样的品质、更低的价格，大家可以期待一下！

此次项目首次面市的房源为11#、12#、20#、21#、29、#30楼，为叠墅和洋房，目前，金海福邸售楼处以及实景示范区已公开，感兴趣的朋友们可以去看看。