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住房公摊面积将增加！连云港有望同步实施！
来源：连云港房价网 2023-03-06 房产资讯
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近日
大批强条，对门窗幕墙和设计院所，以及房地产、建筑业有重大影响， 其中有大影响力的要算这个——外墙及幕墙面层都将计入建筑面积（建筑面积要算到外饰面），对于购房者来说，这意味着就是公摊面积的增加。
新规
旧规
NO.1
同样的户型，得房率将进一步降低，经济型三房需要扩容到110㎡了
NO.2
大大影响建筑的外立面和安全性，因为只有附设于建筑外墙的才能算是敞开式阳台，建筑的外立面很零乱，而且还会带来很多的安全隐患。
NO.3
新房交付以后，阳台是包还是不包一直是一个群体矛盾的焦点，所以品牌开发商往往会统一封包或者统一式样让物业指导封包。住建部的新规出来以后，开发商就更加不敢打擦边球了。
NO.4
全社会关于公摊面积的争议会越来越大，社会上对按套内面积销售的呼声会越来越高。
NO.5
在一些涉及城市形象的重要地段，政府在支持公建化外立面，可能会在容积率贴补和限价标准上，为新政造成的购房者损失作一些补偿。
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