纵观连云港的发展，随着城市框架的不断扩大，诸多扩容的新版块不断强势迸发潜力，站上时代的风口。

而在新一轮的城市赛道中，发展势头强劲的高新区板块近几年一直是港城人的置业热土，随着去年开始，大量本土国企在花果山大道东拿地开发后，此片区更是逐渐成为了一匹脱颖而出的黑马。

01.

道路快速化已开工

交通利好全面升级

花果山大道与港城大道等路口畅通性改造工程正式开工。该项目以交通组织优化改造为主，实施路面出新、智能管控等改造内容。

（改造后效果图）

针对花果山大道与港城大道交叉口（含霞飞桥），将采取安全岛及中分带位置新增行人二次过街与非机动车左转信号灯，霞飞桥桥面拓宽；

这一系列的改造，将极大提升花果山大道和港城大道的道路通行效率，快速拉近高新区到主城、开发区、连云区等地的距离。

交通升级，势必将带来板块价值的大爆发。而正好位于连云港两大主轴——港城大道与花果山大道交汇处的金海福邸项目，也成了很多高端改善置业者的新选择。

（效果图）

该项目除了据守交通要道，更是前瞻占位了当下炙手可热的花果山大道东片区。

众所周知，花果山大道东如今各大知名国企开发商争相拿地，今年将有金海福邸、春天里、城樾大境、锦苑等项目入市，全是高端改善盘。

可以预见，未来的花果山大道东居住氛围将更加浓郁，圈层也将更加纯粹。各项资源配套也将随着各大楼盘的开发而不断兑现。

02.

港城宜居新高地

藏着你向往的生活

在前几年，大家谈论高新区买房，更习惯选择花果山大道西板块。但经历多年发展后，聪明的购房者们终于发现，花果山大道东，竟藏着人们向往中的生活。

首先，生态方面，板块内拥有花果山、星海湖等多个天然生态氧吧，这可是放在整个连云港都十分稀缺的山水资源，而金海福邸的区位更是优越，项目东临国家5A级花果山风景区；北临猴嘴公园、西临东盐河；背山面水，得天独厚。

此外，东盐河河滨景观带也正在规划中，建成后将会是一个集休闲观光、运动健身于一体的综合性公园，给周边居民带来游玩娱乐新去处。

（效果图）

教育方面，项目位于高教园区，周边高校林立，优渥的学院派环境，涵养孩子的人文气质。近日又有学校重磅消息传出，位于高新区花果山大道东侧的苍梧小学文苑路校区升级，新增新海初级中学文苑路校区，成为市区又一所“苍梧+新海”九年制学校！

（区位示意图）

生活方面，项目更是占尽多个热门板块利好，地处连云港三区交汇之地的金海福邸，靠近万达广场、金辉综合体、猴嘴生活广场、体育中心、大剧院、图书馆、市政府、第一人民医院等配套。还能就近享受周边高校的超市、菜场、健身房、商业街……

都市繁华与山水墅居，不再非此即彼，难以兼得。这就是金海福邸作为山水墅级高品质社区，所能享受到的便捷随享生活。

（效果图）

03.

山水叠墅

知名国企匠造人居标杆

在港城，提到金海置业，无人不晓。作为连云港市城建控股集团有限公司成员单位，江苏金海置业作为深耕港城40载的知名国企，拥有国家一级资质，旗下包括综合商务楼金海财富中心、金融新天地，住宅项目金海梧桐苑、金海·星城、紫金公馆一期、安达海宁之都、江南映像、中房新天地，代建项目连云新城一带一路大数据园、美食水岸、文化演艺广场、酒吧一条街等多项工程。公司开发的工程多次获市优良工程和市文明工地称号，多个小区被评为省、市优秀住宅小区。

而金海福邸，更是从拿地之初就确定打造港城人居新标杆。

项目由19栋叠墅、6栋6-8层洋房、3栋17层小高层、7栋26层高层以及1栋幼儿园和配套用房组成，仅1.7的容积率、约35%的绿地率。

（项目效果图）

本次首开的叠墅建筑面积约185㎡，户型方正，宜居属性强。

（效果图）

地下空间后期可以安放各式各样的生活：家庭健身房、私人影院亦或是瑜伽室、茶吧等。

除了首开的叠墅，金海福邸后期还将加推建筑面积约150㎡-169㎡的洋房。

洋房|建面约169㎡

四室两厅两卫，15.7米面宽南向四开间+餐客厨一体化+约8.6米堪称“跑道式”双阳台的布局，震撼感十足。

洋房|建面约150㎡

四室两厅两卫，入眼即是超大观景阳台，奢阔的客餐厅已相当惊艳，再加上大四房、主卧套房、卧室自带观景飘窗的全生命周期设计，更是可以直观感受阔绰的大宅风范。

据悉，项目售楼处以及实景示范区现已公开，截至目前，11号、20号、21号、22号、29号五栋楼已完成封顶。首开在即，感兴趣的朋友们一定要抓住机会！

项目地址：海州区科苑北路188号

（职大北侧）