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刚刚!连云港市区3宗地块挂牌!海高名府南地块3751元/㎡起拍!

来源:连云港房价网    2023-06-03    房产资讯
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市区土拍市场终于上新了!6月1日,市自然资源和规划局网站发布市区第3批次经营性用地出让公告,涉及3宗居住用地,面积约169.36亩,起始价70960万元,位于高新区和连云新城,将于2023年7月6日出让。




截至5月31日,连云港全市1-5月份仅成交11宗地块,总出让面积为30.01万㎡,总成交价格为8.87亿元,且全部底价成交。受市场大环境原因,土地供应节奏放缓,特别是市区目前仅3宗地块成交,较今年供应计划来看,供应量明显不足。


LTC2023-05#地块

地块位置:高新区为民路西、三家村路南

土地面积:51855㎡

土地用途:住宅

容积率:1<容积率<2

出让年限:70年

起拍总价:38900万元

起始楼面价:3751元/㎡




地块设定最高限价58330万元,最高楼面价为5624元/㎡。按照不低于计容总建面3%配套保值性住房,以及代建一所9半幼儿园。




该地块为海高名府南地块,位于海州区吾悦板块,是该板块今年出让的第二宗地块。周边拥有吾悦广场商业配套,保利秦门府、永安新村、祥生翰林府等项目,社区聚集。吾悦板块住宅久未上新,周边邻近的最新一次土拍为世纪凤凰城二期项目,即27#地块,由连云港农发置业有限公司以底价摘得,成交价37680万元,成交楼面价6965元/㎡。



LTC2023-06#地块

地块位置:连云新城鹰游山路东、金海路北

土地面积:30806㎡

土地用途:商住

容积率:1<容积率<2

出让年限:70年

起拍总价:16180万元

起始楼面价:2626元/㎡



LTC2023-07#地块

地块位置:连云新城鹰游山路东、金海路南

土地面积:30244㎡

土地用途:商住

容积率:1<容积率<2

出让年限:70年

起拍总价:15880万元

起始楼面价:2625元/㎡




两宗地块相连,均位于连云新城板块,其中06#地块设定最高限价 24180 万元,最高楼面价为3925元/㎡。07#地块设定最高限价 32680万元,最高楼面价为5403元/㎡。均为商住性质用地,其中商业面积不小于15%。




地块位于金海路两侧,北侧为连云港海滨中学,目前区域已有项目为保利海上罗兰、恒泰悦珑府项目,去年成功出让了海润地块、江苏大陆桥等3宗地块。其中邻近的最新一次土拍为LTC2022-45#地块,由江苏大陆桥国际商务投资发展有限公司以底价摘得,成交价20680万元,成交楼面价2355元/㎡。

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楼盘名称均价时间
1紫金公馆(嘉源)17600元/㎡9月份
2金海梧桐苑12940元/㎡10月份
3金海梧桐苑12940元/㎡9月份
4金鹰·书香楼一房一价9月
5城樾大境16800元/㎡9月
6万润星河国际9500元/㎡8月20日
7平高书香华府一房一价10月1日
8易居·东港学府一房一价12月25日
9平湖里一房一价9月中旬
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