刚刚！连云港市区3宗地块挂牌！海高名府南地块3751元/㎡起拍！

市区土拍市场终于上新了！6月1日，市自然资源和规划局网站发布市区第3批次经营性用地出让公告，涉及3宗居住用地，面积约169.36亩，起始价70960万元，位于高新区和连云新城，将于2023年7月6日出让。

截至5月31日，连云港全市1-5月份仅成交11宗地块，总出让面积为30.01万㎡，总成交价格为8.87亿元，且全部底价成交。受市场大环境原因，土地供应节奏放缓，特别是市区目前仅3宗地块成交，较今年供应计划来看，供应量明显不足。

地块位置：高新区为民路西、三家村路南

土地面积：51855㎡

土地用途：住宅

容积率：1<容积率<2

出让年限：70年

起拍总价：38900万元

起始楼面价：3751元/㎡

地块设定最高限价58330万元，最高楼面价为5624元/㎡。按照不低于计容总建面3%配套保值性住房，以及代建一所9半幼儿园。

该地块为海高名府南地块，位于海州区吾悦板块，是该板块今年出让的第二宗地块。周边拥有吾悦广场商业配套，保利秦门府、永安新村、祥生翰林府等项目，社区聚集。吾悦板块住宅久未上新，周边邻近的最新一次土拍为世纪凤凰城二期项目，即27#地块，由连云港农发置业有限公司以底价摘得，成交价37680万元，成交楼面价6965元/㎡。

两宗地块相连，均位于连云新城板块，其中06#地块设定最高限价 24180 万元，最高楼面价为3925元/㎡。07#地块设定最高限价 32680万元，最高楼面价为5403元/㎡。均为商住性质用地，其中商业面积不小于15%。

地块位于金海路两侧，北侧为连云港海滨中学，目前区域已有项目为保利海上罗兰、恒泰悦珑府项目，去年成功出让了海润地块、江苏大陆桥等3宗地块。其中邻近的最新一次土拍为LTC2022-45#地块，由江苏大陆桥国际商务投资发展有限公司以底价摘得，成交价20680万元，成交楼面价2355元/㎡。