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连云港的十字轴心

来源:    2023-07-25    楼盘速递
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前几天,连云港青少年体育发展中心项目终于公示了规划。



这当然不止是全城人民的大喜讯,这个站在港城大道与花果山大道交汇处的新地标,还在不经意间,消除了开发区与高新区之间的又一个「接缝」。


港城大道,这条贯穿了整个市区的横向大动脉,我们都很熟了——


从连云区到开发区,从开发区到海州区,市区内叫得上名号的城市坐标,大多铺在它的两侧:国际展览中心、嘉瑞宝、体育中心、苏宁广场、盐河巷等,成为这条线上最耀眼的珍珠。


而南北大动脉花果山大道,始于市政府板块,一路向北延伸至开发区。未来,还会与连云新城相连接。它将「城市东进」这一城市战略,串联在一条主轴上。此外,它还是城市产业主轴,两侧分布着科创城、716、中华药港、豪森等产业规划和重点企业。


如果说,全身铺满核心资源的港城大道,负责的是海州区的繁华,以及与连云区、开发区接头;那么,南北向贯通的花果山大道,负责的就是撑开城市骨架,带动整个连云港的城市发展红利。


而港城大道与花果山大道交界的地方,就是新连云港时代两条大动脉的十字轴心



这个十字轴心,串联猴嘴街道板块和科教园区板块。就像是一株四叶草,一万株三叶草中才会有缘遇见一株,连云港有无数的十字路口,却只有这一个轴心。


四叶草的花语,是幸运;市区的十字轴心,也是如此。


它的中心地位,距离万达板块、猴嘴街道城市资源的距离,都较近。4公里万达广场,3公里猴嘴街道板块,连云港的「新中心」和「几何中心」,都能轻松畅达。


也就是说,它与城市最好的资源和红利,都在合适的距离之内


这个野心勃勃的位置,在土地市场上却是一个慢性子,每年出让的宅地不多。其中一宗土地被金海拿下了,并用一个美丽的名字——金海福邸,全新亮相。


金海是本土老牌国企,一直低低调调地与连云港在一起,也低低调调地做一些好多人不以为然的事情。作为片区里的「新选手」,金海想要做的第一件事,是给板块注入不太一样的产品血液。甩出的第一招杀手锏,就是户型


项目由叠墅、洋房和高层组成,即将开盘的是叠墅和洋房。都说叠墅就像是「竖起来的排屋」,既然是竖起来的排屋,要么「有天」,自带顶楼露台;要么「有地」,自带独立花园和地下室。


很多人会说,叠墅产品好是好,就是南向太局促,采光面太少。这个最容易受诟病的问题,在金海福邸也是不存在的。建筑面积约183-220㎡的叠墅,最大面宽超11米,让阳光和清风都不请自来。

(户型图)

没有了面宽问题,剩下的就都是叠墅产品不可抵挡的诱惑了。比如金海福邸的上叠,每户都自带阳台和露台,露台可直接打造成天幕星空。而下叠每家每户都有一个独立花园,以及带有可打造成夹层的地下室


在上叠露台仰望天空,在下叠庭里看孩子嬉戏奔跑,这不就是让人向往的叠墅生活吗?


洋房约150-169㎡的纯正四房,面向的是当下主流的改善市场,是金海为中产阶层追求美好生活提供的品质居所。四开间朝南,主卧套房,跑步式阳台。其中,建面约169㎡的洋房,更是具备南北双阳台设计,采光通风不言而喻。



(户型图)

不止要有户型,金海福邸同时还在园区里植入大量参与性景观——


整个园区里面,光是运动方面,做了一个健身活动区和约3300㎡动物森友会全龄活动区。金海福邸想要的,是让小孩子、大孩子、成年人全都不出小区,就能找到属于自己的运动空间。


只有这些当然还不够,它还奢侈地在园区中心,并排放下了一个约5200㎡绿光森林中央会客区和约3000㎡的元气森林生活剧场。


(园林效果图)

在整个大空间里,每个年龄层的人都能找到自己的一方天地,而在他们的视线范围内,有邻里、也有家人。这就是金海福邸想要的「森林探秘花园」,不止要好看,还能让人与景观、人与人之间自然地产生互动。


负责热闹的港城大道,和负责「城市红利」的花果山大道,交汇在了金海福邸的家门口。


虽然兼得了城市资源和发展前景,但在当前的市场中,更为难得的,似乎还是用心去打磨的好产品。不论是注重参与性的园区景观,还是空间感十足的户型设计,都是这一次,金海福邸要交出来的答卷。

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金海福邸
均价:11600元/㎡工具箱
品鉴热线:0518-85856999  一键拨号
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所在地区:连云港 - 海州区物业类型:叠墅 洋房 小高层 高层
占地面积:109075.63㎡建筑面积:266222㎡
容积率:1.7绿化率:35%
所属学区:
开盘时间:交房时间:
开发商:江苏金海置业有限公司
户型情况:150~185㎡
公 交:
楼盘特色:新中式墅质住宅 金管家式服务 智慧社区
项目地址:海州区科苑北路188号(职大北侧)
售楼地址:城市展点:万达广场7号门中庭西侧
近期动态:金海福邸项目高层住宅房源在售,项目目前在售均价约8150元/㎡,具体可详询金海福邸项目售楼处。更多动态

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