连云港土拍丨保利地产溢价54.7%竞得德邦G地块！-连云港房产网

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连云港土拍丨保利地产溢价54.7%竞得德邦G地块！

来源：连云港房价网 2020-11-18 土地信息

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今天（2020年11月18日）上午，市区2020新一轮土拍打响！出让海州区、连云区2幅地块！

此次土拍，海州区老海州板块的LTC2020-17号（德邦G地块）溢价率54.7%，以3.734亿元价格成功出让！

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LTC2020-17号地块3.734亿拍出

LTC2020-17号地块西至规划一路，北至规划海神路，东至振海路；土地面积34244㎡，出让年限70年，用地性质为居住用地，容积率1.0-2.0。

LTC2020-17#地块代建一所12班幼儿园，用地面积6480平方米，容积率＜1.0，建筑密度＜30%，绿地率＞35%，幼儿园应当与住宅区首期建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后无偿移交当地教育行政部门管理使用。

【地块卫星图】

地块起始价24140万元，起拍楼面价约3525元/㎡，经过67轮的激烈角逐，最终由保利地产以3.734亿元竞得，成交楼面价约5452元/㎡，溢价率54.7%。该地块将会是保利地产继保利秦门府（保利西山林语花园小区）后，落子海州的第二个住宅项目。

该地块周边相距最近的一次土拍为今年2月28日的LTC2020-03#地块（桃李江山苑），成交楼面价为4196元/㎡，由万象实业一举拍下。项目一经开盘即荣登当月成交榜首，目前该项目销售均价12500元/㎡左右。

此外，该地块邻近海州古城与孔望新城区域，目前周边生活氛围成熟，学校、商超、医院等配套完善，是不错的宜居之地。周边的枫林水岸1980、梧桐蓝山、易居公馆等项目二手房价格普遍在12000元/㎡左右。

LTC2020-18号地块起始价出让

LTC2020-18号号地块位于连云区东哨路北侧，总用地面积20250㎡，用途为商业金融用地，容积率要求＜1.2，地块起始价5165万元，最终由江苏海州湾文教产业投资有限公司，以底价拍得。

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