连云区，改善plus

连云新城，总算迎来了新的住宅楼盘——海州湾小学边的平高书香华府，即将在十月一开盘。好多人关注它，因为它是连云区楼盘在产品方面的一次升级。

最近几年，产品主义的旋风先后刮到了海州、东海、灌云和赣榆。如今，它终于降落在了连云区。对楼市稍微了解的网友或许知道，连云区楼市开发远远早于县级地区，甚至还领先于海州某些板块。但产品打造上，依然还停留在十年前。

世界在变，政策在变，行情也在变，不变的是人们对美好居住的向往。没有什么能够阻挡，那些勤劳、勇敢、想挣钱过上好日子、住上好房子的渴望。所以，平高带着书香华府来到了连云区。

平高书香华府给连云区带来很多的“第一次”。

第一次在高层住宅实现了3.2米层高。我们买房子通常只有平方思维，但今后可能得再加上一条，就是立方思维。这个立方思维，其实就看层高多少。住宅现在惯用的层高，基本上是2.8米或2.9米。去掉吊顶等高度，净高普遍是2.3米和2.4米。

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平高把住宅层高提升到3.2米后，哪怕室内空间的平面没有增大，但是立方空间增加了，空间感就会好很多。为什么我们到酒店的感受，就跟家里不一样？一方面是装修不同，但更重要的还是在于层高。

有时候我们老把品质局限在材料上，其实最大的品质在于规划条件的设定上。

第一次打造超8.5万方的园林景观。书香华府总建面近25万方，23栋10层和16层的小高层，合计1324套房子。体量够大，也就有足够的园区景观面，可以做出更多的公共空间，可以放下各种不同的功能区。

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绿化率超35%，主打新中式，通过与楼幢的组合，打造成一个低密院落空间。整个园林由一个中央景观轴、五重书院式景观和儿童乐园、健康跑道、阳光草坪等五大邻里空间组成，整体形成一个“院落式雅致园林”。

值得一提的是，项目楼间距最大为70米，有媲美洋房的居住感。

第一次在常规面积段设计了一梯一户。连云区有一梯一户的楼盘，不少，但几乎都是大平层。书香华府共有4款户型，建面区间是约120-150㎡。这一次，平高把“大平层奢享型”设计放在常规面积段里。

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户户边套，利用梯控完美实现了“一梯一户”格局。改善家庭渴望的专属空间、私密性，终于不再是奢望。未来，业主们踏出电梯厅，便是自家的“独有领地”。

电梯品牌来自德国老牌工匠“蒂森克虏伯”。除了高效、静音、安全等特点，首家带有冷暖空调、钛金蚀刻不锈钢厅门等细节。

此外，项目还引进了VRV中央空调+新风系统、人车分流设计等。

如果换作以前，我们或许只要关心楼盘本身就可以了，现在你还得关心，背后的开发商是否足够让人放心。当下，地产行业不少公司可谓风雨飘摇，即便行业TOP10房企，也说爆雷就爆雷。

眼下还能从容自若的房企，平高是少数之一。

作为区域深耕型房企，平高是为数不多真正做到“住宅+商业”齐头并进的房企。住宅方面，拿地不激进，开发了平高府邸、平高书香学府和平高书香华府三个项目。商业，落地了洲际莫迪格酒店和平高金融城。

通过住宅和商业的相互成就，即房产开发搭建起核心资产的骨架、商业运营赋予多元化的价值和资源，打造出一个稳定的“企业底盘”。

2022年买房子，首要问题是买得安全。如果连“保交付”都成了问题，又谈何“保品质”？

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产品和房企之外，平高书香华府让人恋不去的东西还有太多。

比如配套，公办序列里的海州湾小学、海滨中学，民办中的苏州外国语学校，汇聚周边。连云区文体中心、健身馆、图书馆，与项目一步之隔。比如环境，这就是连云新城的“基因优势”，到处是好山好水，到处是景区。从平高书香华府出发，沿着瀚海路，约一公里出头，就是北固山森林公园，飞鸟鸟翩然，亭台在望；直线距离不到2公里，就是黄金海岸线海州湾。

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未来，你可以在睡到自然醒的周末，下楼去泳池畅游几个来回，在阳台上享用一席沐浴阳光的早午餐，再与家人一起散步到北固山，铺开一顶露营帐篷。这是多少港城人要驱车来享受的天高云阔。

正好，最近的楼市，央行下调了LPR，各地出台了“松绑楼市”的政策。还有“房地产是国民经济的支柱产业”等等来自官方的表态。

政策的暖风下，遇到难得一见的“品质感”楼盘，恰到好处。想沉浸在山海湖的浪漫气息里，想要各方各面的确定性，平高书香华府可以抓紧去看起来。