双11抢占主城C位热土！这个准现洋房一定要看！

楼市越是不明朗，就越考验产品。

市场过了跟风抢购的阶段，冷静下来，买房人在思考：到底什么样的房子更具居住价值。开发商也在思考：到底什么样的产品，才能杀出重围。

最近连云港楼市，给出了一个答案：洋房！

观察目前连云港的二手房市场不难发现，同样的板块，同样的小区，洋房的成交价总是远远高于高层住宅的。

比如位于高新区的秀逸苏杭，高层报价约为1.8万元/㎡，而6层洋房则能买到2.2万元/㎡以上；前段时间比较火的世纪凤凰城，高层二手房价格约为1.4万元/㎡，二手洋房价格约为1.7万元/㎡……甚至一些2006年左右建成的较老小区，多层的单价也比高层多出1000-2000元。

楼市洗牌，洋房价格却能一直坚挺，归根究底，还是因为稀缺。

自限墅令以来，近几年的连云港土拍，除了城市远郊，连云港已经鲜少会有低密度住宅地拿出来卖，主城地段低密楼盘更是少之又少。

土地价值攀升，20-30F高层林立像极了建筑森林，想在主城买洋房太难了！

大家都说，洋房虽好，价格实在太高了。尤其是主城洋房，没有200万想都不敢想。说到这里，想起之前买房人灵魂发问：总价“1”字打头，还能在连云港主城买到低密洋房吗？

如果你也想知道，却找不到。那今天，小编告诉你一个：玉竹苑。

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玉竹苑目前在售8-10层电梯洋房，宽景双阳台、全落地窗。位于高铁站板块核芯位置，周边商场、医院、公园环绕，关键还是准现房！

玉竹苑整体容积率只有1.4，楼盘是一梯两户设计，与传统的两梯四户、两梯六户的高层/小高层不同，在这里业主不需要把时间浪费在等电梯上，下班更加舒心。

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当然，洋房本身的优势也非常明显。比如得房率高。

如今不少购房者高呼“苦公摊久矣”，而玉竹苑的得房率达到了86%，相比市面上高层住宅73%的得房率，同样一套100㎡的房子，玉竹苑就要多出13㎡，相当于多出一个卧室！更多空间得以被充分利用，将每一分钱都花到实处！

更令人惊喜的是，玉竹苑还有市面上少见的小户型产品，建面约85-132㎡，两房、三房、四房舒居户型，从入门到改善的需求均可满足。

建面约108-113㎡两室两厅两卫，是经典的“飞机户型”，这种构造的房子客厅南北通透，采光明亮。除了拥有连接客厅和次卧的大阳台，主卧的飘窗更是罕见的做到了600MM进深，给人一方自在的小天地。

建面约131㎡四室两厅两卫，这是当下十分流行的“四叶草”户型，适合多代同堂家庭居住。四个卧室独立分明，使得每个居住空间作息互不干扰。其次餐客一体的设计，让亲朋好友聚会的空间显得更加从容。而北侧中间卧室也可改成书房、储物间、健身房等，拓展更多生活空间。四室格局还可自由调整为三室，进一步放大空间，整体透亮简洁，实现了业主想要的开阔清新之家，该户型高达86%的得房率，更是给予居者更多的生活尺度。

更值得一提的是，双11期间玉竹苑还推出了储藏室0元购活动，得房率本来就高，还附赠售价4000元/㎡的储藏室，相当于同样的价格和面积，比购买其他项目，多得了两间房！

你以为只有这些吗？不！玉竹苑的杀手锏在于：准现房销售。

要知道，目前楼市不太稳定，连云港也曾有过楼盘被曝光停工、延期交付，对买房人来说，资产安全得不到保障。

而这时候，准现房的优势就体现出来了：不仅能更能保证你的资金安全，还能比区域内其他在售项目早交付两年，今年买明年住，节约租房成本，缓解等待的焦虑。

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当然，除了产品“内功深厚”，在外部环境上，当下购房者也是同样的高要求。

一座“恰到好处”的宜居洋房，应把握繁华和自然相融的和谐尺度，既不远离喧闹繁华的都市，又要回归自然诗意的栖居生活。

玉竹苑内部以“一环一苑五节点”的现代简约景观布局，丰富多样的景观，将自然风光引入生活。在这里，各个年龄层，都可以找到自己的主场，尽享惬意舒适生活。

入则静谧，出则繁华。项目位于高铁站板块，享受主城+高铁双重利好，周边商业、医疗、交通等资源荟萃，享有苏宁广场、中央国际、步行街、盐河巷、民主路等商圈配套；紧邻海连路、人民路、解放路等城市主干道，BRT可快速接驳全城，自驾到达东海、赣榆也很方便，而紧邻高铁站更能满足长途出行的需求。

项目还拥揽浓厚的生活气息，周边有新孔便民街、西面四季农贸市场、江山菜场、洪门菜场等满足生活所需，三个红绿灯外市第一人民医院、项目以南市中医院为健康保驾护航。

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与自然相拥，与繁华为邻，将城市资源和自然景观尽揽怀中，这不就是梦寐以求的舒居生活吗？

房地产回归居住价值，对买房人来说，买房思路也要随之改变。当下真正适合自住的房子，才能征服市场。

玉竹苑纯洋房社区、1.4超低容积率、86%得房率、准现房，放眼整个主城都非常稀缺，如今项目总价“1”字打头，双11更是推出7重买房礼，普通人也能圆洋房居住梦。