连云区这个楼盘一入市，就注定成为红盘，一大批想买房的人坐不住了！
来源：墟沟微生活 2022-11-12
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产品分化时代来临，连云区楼市正刮起一股品质风！迈入自住时代，对于买房人而言，无论是刚需，还是改善，都需要优中择优，以质取胜。银十翘尾，从近期一些热销项目的共性来看，基本都是城市核心地段的高品质项目，“好品牌+好产品+好地段”，也成为当下买房人重要的置业逻辑。
进入11月，转眼间开发商即将进入年度冲刺阶段，不少项目也是在近期积极亮相。其中备受关注的，连云新城的重磅纯新盘——平高书香华府项目，开盘近60套的认购量，受到很多买房人的关注。越是大浪淘沙，越是考验楼盘的定力，先给大家划个重点，堪称“卷出新高度”。1、项目全部由10层/16层的洋房和小高层组成，入户门厅高达6.3米，层高达3.2米，这样的房子属实罕见。2、全生命周期的户型，打造建面约120㎡、130㎡、140㎡、150㎡产品，所有户型开间向南，且没有中间户。预留更多成长空间的同时，降低置业门槛，减轻生活负担，但是包容性不打折，所有的户型，阳台进深2.1m，宽度达6.7-7.4米。3、上海精工房企，坚守品质，配备冷暖空调的蒂森克虏伯电梯，所有户型均是一梯一户配置，每户赠送VRV中央空调，并设置专用平台。4、区位优势，项目所在连云新城作为城市向东发展的主场，在各交通路网大通、各种配套落地后，发展蓝图正徐徐铺展。
（营销中心实景图）
当踏入室内的一刹那，我才知道什么是豪宅不可或缺的要素。必须是层高！仔细看门框和吊顶高度，高贵的灰色天然石材配上金色铝板做出的外立面，挑高6.3米，巨大花岗岩大板装饰，品质直接拉满。
（项目实景图）
（6.3米挑高单元门厅实景图）当然，平高书香华府的震撼还在于产品户型设计。根据高端人居生活的需求，打造建面约120㎡、130㎡、140㎡、150㎡产品，满足纯正改善群体不同需求的同时，保证圈层的纯粹性。就拿这个建面约150㎡四室两厅两卫的户型来说，首先，它有13.5m四开间南向朝阳面，面积大、居住功能完善，拥有大平层的居住体验。随着生活条件的提高，人们对于居住舒适度的要求也在不断提高，而随着多孩家庭越来越多，想要更好的居住舒适度，多房间绝对少不了。这个户型设计成四房两厅两卫，独特的四叶草式布局，使得每个居住空间作息互不干扰。
（150㎡户型独立餐厅实景图）阳台进深2.1m，再配上6.7-7.4米的宽度，连接南向客厅与书房，约14㎡的面积，是阳台，或是花房，是茶吧或是书吧，随您所欲。
（样板间实景图）还有这个建面约140㎡的三室两厅三卫户型，更是让不少多代同堂家庭直呼“神户型”！每个卧室都有一个卫生间！这一高档别墅才有的配置，在平高书香华府建面约140㎡的户型里实现了。
（样板间实景图）平高书香华府从用户的需求和体验出发，140㎡的户型做了独特的“三叶草”格局，各自拥有一个卧室+卫生间，生活上互不影响，可谓是精准拿捏了客户的改善需求，完全迎合改善人群想要提升居住舒适度的想法。
此外还有建面约120㎡和建面约130㎡三室两厅两卫户型，全都是三开间朝南，格局方正大气南北通透，极大的保证了室内的采光面。
除了面积、采光等因素，平高书香华府的户型还有一个不得不说的亮点，就是层高。传统住宅惯用的层高，通常是2.8米，而平高书香华府则直接做到了3.2米！乍一听可能没感觉，那我们不妨来做个简单的计算：不算不知道，一算吓一跳。比如同样的100㎡房子，如果层高为2.8m，那相当于买到了280m3的空间；而层高为3.2m的话，我们买到的是320m3的空间！看，同样面积的房子，我们真正能到手的、可供使用的空间大小，竟然有如此大的区别！
（效果图）当然，3.2m层高的优势还不仅于此，它还能赋予室内绝佳的采光、高爽的空间感，也为装修设计上提供更多创造空间。除了在项目开发上的不计成本，平高也始终坚持站在居住者立场上做产品，时刻洞察居住者需要什么？在意什么？在平高书香华府，所有户型均是一梯一户配置，没有中间户，每一户均有自己家的电梯厅，配备冷暖空调的蒂森克虏伯电梯，每户赠送VRV中央空调，并设置专用平台。享受更尊贵，更隐私的入户仪式感，也意味着整个小区的居住环境更低密。
比如传统的高层社区，为了增加可售户数，不惜做到“两梯四户”的高密度，按照每栋32层算，128户共享2部电梯，遇到下班高峰期，回家等电梯的时候，分分钟想爬楼梯。而平高书香华府即使按照最高的16层算，也仅有16户共享1部电梯，大大缩短等电梯时间。品质、创新、细节全优！这样的楼市“尖子生”，谁能不爱？楼市筑底，越是艰难时刻，越需要有为者提振。平高书香华府的背景，可以说实力雄厚。做实业起家，发展非常稳健，在产品力和服务力上，倾注大量心血，真正的匠人精神、精工品质，更能抵得住行业周期动荡。加之对产品的不断创新、对服务的不断提升，在多轮楼市周期变化之后，用实力证明：平高，值得高看一眼。
平高书香华府择址连云新城，自然是看重这里得天独厚的区位。
比如教育配套：公办序列里的海州湾小学、海滨中学，民办中的苏州外国语学校，汇聚周边。
文化配套：连云区文体中心、健身馆、图书馆，与项目一步之隔。
比如环境，到处是好山好水，到处是景区。北固山森林公园，海州湾公园等，与自然为邻，营造都市繁华里的自然栖居。
如今，缺的不是房子，而是品质好房。对于连云区楼市而言，正需要这样坚持长期主义的开发商，助力提升新盘的人居品质。目前，平高书香华府示范区、样板间已公开，有兴趣的买房人可前区参观，抓住置业连云区核芯区域的机会！
项目地址：连云区瀚海路68号（海州湾小学东侧）
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| 所在地区： | 连云港 - 连云区 | 物业类型： | 小高层 |
| 占地面积： | 249081㎡ | 建筑面积： | 85229㎡ |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 35% |
| 所属学区： | |
| 开盘时间： | 2022年 | 交房时间： | 待定 |
| 开发商： | 平高瀚海置业（连云港）有限公司 |
| 户型情况： | 114~150㎡ |
| 公 交： | 36路 38路 B12K路 |
| 楼盘特色： | |
| 项目地址： | 连云区瀚海路68号（海州湾小学东侧） |
| 售楼地址： | 连云区瀚海路68号（海州湾小学东侧） |
| 近期动态： | 书香华府即将盛大开盘，建面约120、130、140、150㎡，具体可详询售楼处【更多动态】 |
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（营销中心实景图）
（项目实景图）
（6.3米挑高单元门厅实景图）
（150㎡户型独立餐厅实景图）
（样板间实景图）
（样板间实景图）
（效果图）
