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连云港高新区纯新盘即将首开!4层叠墅+8层洋房,这户型让人无法拒绝…

来源:连云港热门    2023-02-28    楼盘速递
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人居的至高境界,莫过于在城市生活中找寻一方私属天地,漫赏四季风景变幻。

那么,当下连云港楼市,还有没有能够满足买房人期许的叠墅改善盘?答案是有的。


这个楼盘,就是金海福邸


(效果图)



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容积率1.7!真四层叠墅!这才是理想中的房子!


就在刚刚,我们打听到,金海福邸项目即将首开,计划推出房源为11#、12#、20#、21#叠墅和29#、30#洋房!


叠墅建筑面积约185㎡;洋房建筑面积约150㎡-169㎡,其中叠墅首开仅44套,实在是太珍贵!


项目总体量约27万方,南低北高的排布了叠墅+洋房+高层三种产品形态。而本次首开,推出的均为当下市区十分稀缺的叠墅、洋房项目,还都是小区中的好位置,区位、采光十分优秀。


项目效果图


更为重要的是,项目容积率仅有约1.7,绿地率约35%


要知道,“限墅令”一朝既出,从“限墅”到“禁墅”,种种政策之下,连云港低密土地供应日益趋紧。


独栋逐渐退出一手交易市场的今天,四层叠墅凭借普通叠墅中较高的舒适度,赢得了一众买房人的欢心。


上叠可临风望月,远眺大好美景;下叠能弄花莳草,一方自由天地。


(效果图


不仅如此,金海福邸的户型设计,也将四层叠墅的优势,发挥得恰到好处。


户 型 鉴 赏



下叠|建面约185㎡


这个户型最大的亮点,就是带有一个挑高5.5米的地下空间,可改造成夹层,瞬间拥有两层“宝藏空间”,预留采光井,告别阴暗、潮湿,四季光影流转。可按照自己需求做成影音室、健身房、书房、儿童乐园等



首层大横厅设计,标配超大的阳台,南北通透,阳光尽揽;南向卧室带有超大飘窗,采光极佳,适合留给长辈居住;客餐厅一体化设计,将空间尺度感拉满,厨房为U型布局,方便照顾多代人烹饪需求。



二层则是休憩区,可布局2间卧室+1间书房祖孙三代生活在一起,方便彼此照顾的同时,也各自拥有自己的私人空间;主卧带有一个和客厅同样大小的阳台,视野较好。


上叠|建面约185㎡

地下空间后期可以安放各式各样的生活:家庭健身房、私人影院亦或是瑜伽室、茶吧等。



三层主要是生活区,超大阳台,美景尽收眼底;客餐厅一体化设计,尽可能减少空间迂回,保证家庭公共交流空间。



四层主要是休憩区,保障起居的宁静。主卧配置独立卫浴,步入式衣帽间,私密性较强。


洋房|建面约169㎡


四室两厅两卫,15.7米面宽南向四开间+餐客厨一体化+约8.6米堪称“跑道式”双阳台的布局,震撼感十足。


该户型不仅以不仅以“尺度”彰显大宅风范,更是在功能性、舒适性、空间感、仪式感,满足塔尖人群对生活场景的需求。


洋房|建面约150㎡


四室两厅两卫,入眼即是超大观景阳台,奢阔的客餐厅已相当惊艳,再加上大四房、主卧套房、卧室自带观景飘窗的全生命周期设计,更是可以直观感受阔绰的大宅风范。



2
花果山下低密叠墅,注定少数人才能拥有!

金海福邸项目位于花果山下,东临国家5A级花果山风景区;北临猴嘴公园、西临东盐河;背山面水,负离子含量极高,堪称城市中的鲜氧秘境。


当然,除了坐拥优质的自然资源,项目本身的雕琢,更是让买房人很难不心动。


我们了解到,江苏金海置业作为深耕港城40载的知名国企系连云港市城建控股集团有限公司成员单位,拥有国家一级资质,旗下包括综合商务楼金海财富中心、金融新天地,住宅项目金海梧桐苑、金海·星城、紫金公馆一期、安达海宁之都、江南映像、中房新天地,代建项目连云新城一带一路大数据园、美食水岸、文化演艺广场、酒吧一条街等多项工程。公司开发的工程多次获市优良工程和市文明工地称号,多个小区被评为省、市优秀住宅小区。本次更是秉承“绿色健康建筑”价值理念,着力打造健康低密人居,时刻享受与城市稀缺生态资源的零距离接触。


1、一环三轴五进六园  

金海福邸汲取中式园林设计精髓,打造“一环三轴五进六园”的景观格局,营造开合有序、变化丰富的绿色生态空间,体现“与山而居”和“慢生活”的理念。


(效果图


2、沉浸式全龄社区  

为满足全龄娱乐需求,金海福邸打造全新的人居景观系统,将“森林”元素纳入社区园林景观,打造出绿光森林中央会客区、动物森友会全龄活动区、元气森林生活剧场等六大主题园区,为居者营造出四季有景、处处见景的无界交互社区空间,呈现一处可容纳全龄乐活的休闲场景。


(效果图



3
强势爆发!高起点、快兑现!连云港潜力板块藏不住了!


值得一提的是,金海福邸所在的高新区科教园区板块,随着“城市向东,拥抱大海”发展模式的推进,板块内各项配套日渐完善。


交通:项目处于连云港两大主干道——港城大道、花果山大道交汇处,北临科苑北路,还有港城大道快速路(规划中),立体交通网,纵横交错,便捷畅达城市内外。


商业:金海福邸自带商业项目,未来在家门口即可畅享繁华生活,往南有万达广场、大剧院、图书馆、政务服务中心、东盐河美食水岸等,向北猴嘴生活广场、家得福超市等已建成,江苏(连云港)花果山经济总部研发中心、猴嘴生活广场二期(印象·猴嘴)正在规划建设中。


医疗:项目邻近大型专业医院:市一院开发区院区(预计7月投入使用)、市一院高新区院区,优质医疗资源咫尺即享。


(区位示意图)


总的来看,随着各项配套落地完善再加上优质的产品力,金海福邸已然成为连云港港城高净值人群新的宜居高地。


据悉,金海福邸的售楼处已正式开放,首批房源也将在近期开售。最后再提醒大家一下,项目即将推出的建面约185㎡四层叠墅,首开只有44套,建筑面积约150㎡-169㎡洋房,首开只有55套感兴趣的朋友们,赶紧前往售楼处咨询吧!

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金海福邸
均价:11600元/㎡工具箱
品鉴热线:0518-85856999  一键拨号
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所在地区:连云港 - 海州区物业类型:叠墅 洋房 小高层 高层
占地面积:109075.63㎡建筑面积:266222㎡
容积率:1.7绿化率:35%
所属学区:
开盘时间:交房时间:
开发商:江苏金海置业有限公司
户型情况:150~185㎡
公 交:
楼盘特色:新中式墅质住宅 金管家式服务 智慧社区
项目地址:海州区科苑北路188号(职大北侧)
售楼地址:城市展点:万达广场7号门中庭西侧
近期动态:金海福邸项目高层住宅房源在售,项目目前在售均价约8150元/㎡,具体可详询金海福邸项目售楼处。更多动态

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楼盘名称均价时间
1紫金公馆(嘉源)17600元/㎡9月份
2金海梧桐苑12940元/㎡10月份
3金海梧桐苑12940元/㎡9月份
4金鹰·书香楼一房一价9月
5城樾大境16800元/㎡9月
6万润星河国际9500元/㎡8月20日
7平高书香华府一房一价10月1日
8易居·东港学府一房一价12月25日
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