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平高书香华府
平高书香华府连云港 - 连云区
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连云区这个楼盘一入市,就注定成为红盘,一大批想买房的人坐不住了!

来源:墟沟微生活    2022-11-12    楼盘速递
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产品分化时代来临,连云区楼市正刮起一股品质风!迈入自住时代,对于买房人而言,无论是刚需,还是改善,都需要优中择优,以质取胜。银十翘尾,从近期一些热销项目的共性来看,基本都是城市核心地段的高品质项目,“好品牌+好产品+好地段”,也成为当下买房人重要的置业逻辑。


进入11月,转眼间开发商即将进入年度冲刺阶段,不少项目也是在近期积极亮相。其中备受关注的,连云新城的重磅纯新盘——平高书香华府项目开盘近60套的认购量,受到很多买房人的关注。

越是大浪淘沙,越是考验楼盘的定力,先给大家划个重点,堪称“卷出新高度


(营销中心实景图)


1、项目全部10层/16层的洋房和小高层组成入户门厅高达6.3米,层高达3.2米这样的房子属实罕见。
2、全生命周期的户型,打造建面约120㎡、130㎡、140㎡、150㎡产品所有户型开间向南,且没有中间户。预留更多成长空间的同时,降低置业门槛,减轻生活负担,但是包容性不打折,所有的户型,阳台进深2.1m,宽度达6.7-7.4米
3、上海精工房企,坚守品质,配备冷暖空调的蒂森克虏伯电梯所有户型均是一梯一配置,每户赠送VRV中央空调,并设置专用平台
4、区位优势,项目所在云新城作为城市向东发展的主场,在各交通路网大通、各种配套落地后,发展蓝图正徐徐铺展。

(营销中心实景图)

(项目实景图)

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当踏入室内的一刹那,我才知道什么是豪宅不可或缺的要素。必须是层高!仔细看门框和吊顶高度,高贵的灰色天然石材配上金色铝板做出的外立面,挑高6.3米,巨大花岗岩大板装饰,品质直接拉满。


(项目实景图)

(6.3米挑高单元门厅实景图)

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当然,平高书香华府的震撼还在于产品户型设计。根据高端人居生活的需求,打造建面约120㎡、130㎡、140㎡、150㎡产品,满足纯正改善群体不同需求的同时,保证圈层的纯粹性。

就拿这个建面约150㎡四室两厅两卫的户型来说,首先,它有13.5m四开间南向朝阳面,面积大、居住功能完善,拥有大平层的居住体验。


随着生活条件的提高,人们对于居住舒适度的要求也在不断提高,而随着多孩家庭越来越多,想要更好的居住舒适度,多房间绝对少不了。这个户型设计成四房两厅两卫,独特的四叶草式布局,使得每个居住空间作息互不干扰。

(150㎡户型独立餐厅实景图)
阳台进深2.1m,再配上6.7-7.4米的宽度,连接南向客厅与书房,约14㎡的面积,是阳台,或是花房,是茶吧或是书吧,随您所欲。

(样板间实景图)
还有这个建面约140㎡的三室两厅三卫户型,更是让不少多代同堂家庭直呼“神户型”!


该户型最大的亮点,就是它做了三个卫生间。

每个卧室都有一个卫生间!这一高档别墅才有的配置,在平高书香华府建面约140㎡的户型里实现了。

(样板间实景图)
平高书香华府从用户的需求和体验出发,140㎡的户型做了独特的“三叶草”格局,各自拥有一个卧室+卫生间,生活上互不影响,可谓是精准拿捏了客户的改善需求,完全迎合改善人群想要提升居住舒适度的想法。

此外还有建面约120㎡和建面约130㎡三室两厅两卫户型,全都是三开间朝南,格局方正大气南北通透,极大的保证了室内的采光面。

除了面积、采光等因素,平高书香华府的户型还有一个不得不说的亮点,就是层高。传统住宅惯用的层高,通常是2.8米,而平高书香华府则直接做到了3.2米!乍一听可能没感觉,那我们不妨来做个简单的计算:

不算不知道,一算吓一跳。比如同样的100㎡房子,如果层高为2.8m,那相当于买到了280m3的空间;而层高为3.2m的话,我们买到的是320m3的空间!

看,同样面积的房子,我们真正能到手的、可供使用的空间大小,竟然有如此大的区别!

(效果图)
当然,3.2m层高的优势还不仅于此,它还能赋予室内绝佳的采光、高爽的空间感,也为装修设计上提供更多创造空间。


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除了在项目开发上的不计成本,平高也始终坚持站在居住者立场上做产品,时刻洞察居住者需要什么?在意什么?

平高书香华府所有户型均是一梯一户配置,没有中间户,一户均有自己家的电梯厅,配备冷暖空调的蒂森克虏伯电梯,每户赠送VRV中央空调,并设置专用平台。享受更尊贵,更隐私的入户仪式感,也意味着整个小区的居住环境更低密。



比如传统的高层社区,为了增加可售户数,不惜做到“两梯四户”的高密度,按照每栋32层算,128户共享2部电梯,遇到下班高峰期,回家等电梯的时候,分分钟想爬楼梯。

平高书香华府即使按照最高的16层算,也仅有16户共享1部电梯,大大缩短等电梯时间。品质、创新、细节全优!这样的楼市“尖子生”,谁能不爱?

(效果图)

楼市筑底,越是艰难时刻,越需要有为者提振。平高书香华府的背景,可以说实力雄厚。做实业起家,发展非常稳健,在产品力和服务力上,倾注大量心血,真正的匠人精神、精工品质,更能抵得住行业周期动荡。加之对产品的不断创新、对服务的不断提升,在多轮楼市周期变化之后,用实力证明:平高,值得高看一眼

(效果图)

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平高书香华府择址连云新城,自然是看重这里得天独厚的区位。


比如教育配套:公办序列里的海州湾小学、海滨中学,民办中的苏州外国语学校,汇聚周边。


文化配套:连云区文体中心、健身馆、图书馆,与项目一步之隔。


比如环境,到处是好山好水,到处是景区。北固山森林公园,海州湾公园等,与自然为邻,营造都市繁华里的自然栖居。




结语





如今,缺的不是房子,而是品质好房。对于连云区楼市而言,正需要这样坚持长期主义的开发商,助力提升新盘的人居品质。

目前,平高书香华府示范区、样板间已公开,有兴趣的买房人可前区参观,抓住置业连云区核芯区域的机会!

项目地址:连云区瀚海路68号(海州湾小学东侧)

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平高书香华府
均价:价格待定工具箱
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所在地区:连云港 - 连云区物业类型:小高层
占地面积:249081㎡建筑面积:85229㎡
容积率:2绿化率:35%
所属学区:
开盘时间:2022年交房时间:待定
开发商:平高瀚海置业(连云港)有限公司
户型情况:114~150㎡
公 交:36路 38路 B12K路
楼盘特色:
项目地址:连云区瀚海路68号(海州湾小学东侧)
售楼地址:连云区瀚海路68号(海州湾小学东侧)
近期动态:书香华府即将盛大开盘,建面约120、130、140、150㎡,具体可详询售楼处更多动态
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