连云港最新规划！涉及海州区民主路片区、凤凰山南片区

一、项目区位

规划区位于连云港市海州区中部，北部紧邻连云港市高铁站，规划范围东至龙尾河、通灌北路，西至盐河北路，南至解放中路，北至人民路，规划面积约1.48平方公里。

二、主要规划内容

1、功能定位:以居住、特色商业为主，并结合民主路历史文化街区开发文化旅游，兼有智慧康养产业功能的宜居宜商宜游的城市综合功能片区。

2、总体布局:规划总建设用地142.52公顷。其中居住用地62.20公顷；公共管理与公共服务用地17.18公顷；商业服务业用地26.99公顷；交通运输用地27.80公顷；公用设施用地0.52公顷；绿地与开敞空间用地7.74公顷；特殊用地0.09公顷。规划区全部位于城镇开发边界内。

一、项目区位

规划区位于海州区凤凰山南侧，规划范围东至长深高速，西至瀛洲路，南至烧香河，北至九岭路，规划范围总面积约2.79平方公里。

二、主要规划内容

1、功能定位:凤凰于飞宜居处・南城祈福休闲地——以南城东大街历史文化街区为特色，集历史文化体验、生态休闲服务、品质生活功能于一体的宜居宜游生活社区。

2、总体布局:规划范围城镇开发边界内用地180.4公顷，主要包括居住用地55.72公顷、商住混合用地23.99公顷、公共管理与公共服务设施用地3.80公顷、商业服务业用地9.89公顷、道路与交通设施用地36.49公顷、公用设施用地0.06公顷、绿地与广场用地45.08公顷、留白用地2.53公顷、特殊用地0.87公顷、水域1.97公顷。